Gedempt Hamerkanaal 189

PER DIRECT TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 563 M2 IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD HET OBJECT Het object van ca. 563 m² VVO (inclusief toedeling algemene ruimte van 76m²) is gelegen op de 1e etage van bedrijventerrein de Overkant, welke zich kenmerkt op de navolgende wijze. Het is een bedrijfsterrein waar diverse typen ondernemers gevestigd zijn, variërend van mediabureaus, webhosting en ontwikkeling organisaties tot een foto- en filmstudio. Tevens is er de 140 meter lange multifunctionele evenementenhal die men kan afhuren voor een dag- of dagdeel voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een bedrijfsfeest, modeshow of andersoortige evenementen en festivals. Ook is er een Jumbo Foodmarkt die veel klanten trekt en aan de zijde van het IJ is tevens horecagelegenheid Lowlander gevestigd ter grootte van ca. 1.100 m² met een groot terras. LOCATIE Bedrijfsterrein De Overkant is schuin tegenover het centraal station gelegen aan de IJ-oevers in Amsterdam-Noord. De toe- en afrit naar de IJtunnel en A10 zijn zeer nabij alsmede de pont verbinding met het centraal station. BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER Met eigen vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Meeuwenlaan en Johan van Hasseltweg is de ringweg A10 (afslag S116) binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam is bereikbaar via de IJ-tunnel (S116) tevens in enkele minuten. BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met de diverse buslijnen (lijn 38, 105, 109) die op 2 minuten lopen van het terrein stoppen alsmede de pont verbinding tussen IJplein en Centraal Station op 5 minuten fietsen vanaf het terrein die elke 7 minuten vaart tijdens de spits en elke 15 minuten buiten de spits om. PARKEREN Op eigen terrein zijn betaalde parkeerplaatsen aanwezig, betaald parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt "as is, where is" opgeleverd. Deze is onder andere voorzien van het volgende: - gedeelde sanitaire voorzieningen; - gedeelde pantry. GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN Ter plaatse is het bestemmingsplan "Hamerstraatgebied" Gemeente Amsterdam met "Gemengd - 2" van toepassing, onherroepelijk vastgesteld op 26 juni 2013. Hieronder valt onder andere: - bedrijven; - kantoren; - dienstverlening, met uitzondering van geluidsgevoelige functies. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE Circa 563 m² VVO (inclusief toedeling algemene ruimte van 76m²) gelegen op de eerste verdieping. HUURPRIJS € 75,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. SERVICEKOSTEN € 50,00 per m² per jaar, exclusief BTW. MODELOVEREENKOMST ROZ - model 2022. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW. BESCHIKBAARHEID Per direct tot en met uiterlijk 31 december 2028.