Ellermanstraat 23

Object Het object is gelegen in het bedrijventerrein ‘de Omval', waar de laatste jaren veel is gerenoveerd en nieuwbouw heeft plaatsgevonden. Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer dynamische locatie, in de oksel van de A9, A10 en de A2, nabij de Makro/Sligro. Mede dankzij deze ligging is het object zeer populair bij gebruikers. De kantoorruimte omvat ca. 1.511 m² v.v.o. op de begane grond en onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, een moderne industriële uitstraling en een zeer open indeling. De ruimte beschikt onder meer over grote open werkvloeren, diverse vergaderruimtes, veel daglichttoetreding, hoogwaardige pantryvoorzieningen, meerdere breakout spaces, een centraal atrium met groenvoorzieningen en een royaal dakterras. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Het metrostation “Van der Madeweg” ligt op steenworp afstand en NS-treinstation “Duivendrecht” ligt op loopafstand (6 minuten) en maakt verbinding mogelijk met alle vormen van openbaar vervoer in alle richtingen. Eigen vervoer: Het object is gelegen in een zijstraat van de Spaklerweg, welke aansluit op de Ringweg A10 (afslag S111 Amstel Businesspark) en nabij het knooppunt met de A2. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen met o.a. Schiphol, Amsterdam-Centrum, Amsterdam Zuid Oost, Utrecht en Het Gooi. Beschikbaar ca. 1.511 m² v.v.o. op de begane grond. Parkeren In overleg. Fietsenstalling Er is een fietsenstalling aanwezig. Huurovereenkomst Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Huurprijs Huurprijs op aanvraag. Servicekosten N.o.t.k. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit. Huurperiode In overleg. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Energielabel Het energielabel is A. Oplevering: - Glasvezel. - LED-verlichting. - Vloerpotten. - Buizen systeem voor extra koeling. - Gevlinderde betonvloer. - Vloerverwarming (begane grond via warmtepompen + cv-ketel voor boven). - Koeling via de vloer. - Ruim dakterras. - Grote open werkvloeren. - Diverse vergaderruimtes. - Moderne pantryvoorzieningen. - Toiletten. Aanvaarding Per 1 juni 2027. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Meer informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 “Officia I” 1083 HJ AMSTERDAM 020-4423060 www.vandijktencate.com