Eef Kamerbeekstraat 318

Gelegen in de nabijheid van Amsterdam centrum en de diverse voorzieningen van Zeeburgereiland, biedt de Eef Kamerbeekstraat de perfecte balans tussen een rustgevende omgeving en de dynamiek van de stad. Direct naast de ruimte bevinden zich een kinderdagverblijf en een high-end sportschool, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en extra synergie met daghorecaconcepten. De bedrijfsruimte zal behoren tot het verzorgingsgebied van de nieuwe buurt 'De Sportheldenbuurt'. Later zal het gebied Zeeburgereiland zich uitbreiden met de buurten 'De Sluisbuurt' en twee 'Baaibuurten'. Daarnaast biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A1 en A10, evenals het openbaar vervoer en met de fiets. BEREIKBAARHEID Op loopafstand is tramhalte Zuiderzeeweg (Tram 26) gesitueerd waar vandaan Amsterdam Centraal Station binnen 15 minuten te bereiken is. Vanaf Amsterdam Centraal Station is iedere locatie in de regio uitstekend bereikbaar. Ook internationale (hoge snelheids)treinen stoppen op en vertrekken van NS Station Amsterdam Centraal. Op ca. 5 minuten loopafstand is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen waar vandaan bus 37 richting Station Noord gaat (halte Amsterdam, Rudolf Nurejevstraat). OPLEVERNIVEAU Het gehuurde wordt casco++ opgeleverd en verhuurd. BESCHIKBAARHEID Ca. 120 m² v.v.o. (ca. 129 m² b.v.o.) horeca-ruimte op de begane grond. Alle benodigde vergunningen dienen door huurder te worden verzorgd. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. In het gehuurde is geen gasaansluiting aanwezig. Overige contracten dient huurder direct af te sluiten met de nutsbedrijven. Voor internet, telefonie en TV dient huurder ook zelf rechtstreeks een contract af te sluiten. PARKEREN Op de openbare weg is voldoende mogelijkheid tot (betaald) parkeren. HUURTERMIJN Uitgangspunt 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. AANVAARDING Het gehuurde is per direct beschikbaar. BTW Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. ZEKERHEIDSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten). HUUROVEREENKOMST Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst van verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.