De Boelelaan 28

Object Dit leuke, kleinschalige kantoorgebouw is gelegen aan de Zuidas. De Zuidas is dé kantorenlocatie van Amsterdam. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, Stage Holding, ABN AMRO, Saxo Bank en diverse advocatenkantoren. Mede door het grote atrium met trap en vele ramen langs de gevel een fijne plek om kantoor te houden. Bereikbaarheid Het gebouw is direct gelegen bij de op- en afritten van de Ringweg A-10 Zuid, naast NS-station RAI en tramhalte, alsmede op loopafstand van NS-station Zuid/WTC. De ligging is derhalve uitstekend te noemen. In de directe nabijheid zijn diverse hotels gevestigd en op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein met enkele gezellige lunchrooms, een slager met heerlijke lunchbroodjes en natuurlijk een Albert Heijn voor diegenen die op kantoor willen lunchen. Beschikbaar Totaal ca. 1.386 m² verdeeld over: Begane grond: ca. 246 m² 1e verdieping: ca. 292 m² 2e verdieping: ca. 848 m² Parkeren Er zijn 6 parkeerplekken in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar. parkeernorm is 1:230. Er zijn eventueel extra parkeerplaatsen beschikbaar aan De Klencke. Huurovereenkomst Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Huurprijs Kantoorruimte: Begane grond: € 325 per m² per jaar. 1e verdieping: € 325 per m² per jaar. 2e verdieping: € 275 per m² per jaar. Parkeren: € 3.750,00 per plaats per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW. Servicekosten € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW, op basis van een systeem van voorschotbetalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit. Huurperiode In overleg. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)-reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Voorzieningen • Moderne centrale ruime entree voorzien van miva-toilet en douche. • Energielabel C; in de loop van dit jaar wordt het energielabel A+. Oplevering Het gehuurde kan worden opgeleverd met een geëgaliseerde, vloerbedekking-klare vloer, scheidingswanden, pantry en Led verlichting. Het is tevens bespreekbaar om de ruimte (deels) leeg en ontruimd op te leveren zonder scheidingswanden, zodat huurder haar eigen inrichting kan aanbrengen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Informatie Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 1083 HJ Amsterdam 020-4423060 info@vandijktencate.com www.vandijktencate.com