Condensatorweg 54

Quarter Avenue is een modern 'multi-tenant' kantoorgebouw aan de Ringweg A10. Het gebouw is volledig gerenoveerd en heeft een lobby met een representatieve entree, een fulltime bemande receptie, vergaderruimten en een lunchfaciliteit. Quarter Avenue heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 7.496 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en de 8 bovengelegen verdiepingen. Elke verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 873 m², en er is deelverhuur mogelijk vanaf ca. 400 m². Het gebouw is voorzien van energielabel A+++ en beschikt tevens over een BREEAM Very Good rating. Quarter Avenue is onderdeel van de groep Quarter Offices, een highquality werkconcept met drie kantoorgebouwen in Sloterdijk. Vanwege de gunstige ligging en de optimale bereikbaarheid van Sloterdijk hebben zich diverse toonaangevende bedrijven gevestigd waaronder Dell, Reed Elsevier, Ziggo en Vodafone. Beschikbaarheid Er is ca. 1,746.64 m² v.v.o. kantoorruimte voor de onderverhuur beschikbaar, als volgt verdeeld: - Vierde verdieping: Ca. 873.3 m² v.v.o; - Vijfde verdieping: Ca. 873,3 m² v.v.o. Huren per halve verdieping is mogelijk vanaf ca. 400 m² v.v.o. Huurprijs In overleg. Servicekosten Nader te bepalen. Huurtermijn Het gaat om een onderhuur contract die nog vier jaar loopt, direct een contract aangaan met de verhuurder is ook een mogelijkheid. Aanvaarding Per direct. Duurzaamheid De kantoorruimte beschikt over een energielabel A+++ en beschikt over een BREEAM Very Good certificaat. Opleveringsniveau Het gebouw heeft de volgende voorzieningen: - Hoofdentree met bemande receptie; - Vergaderruimten; - Lunchfacaliteit; - Kabelschachten voor data- en telefoonverkeer; - Drie liften; - Mechanische ventilatie met topkoeling; - Sanitaire voorzieningen per verdieping; - Verlaagd plafonds met ingebouwde verlichting; - Verwarming aangesloten op stadsverwarming. De kantoorruimte is hoogwaardig ingericht en wordt turn-key opgeleverd, onder andere inclusief: - Vloerbedekking; - Scheidingswanden; - Open kantoorruimte; - Vergaderkamers; - Pantry per verdieping; - Databekabeling; - Serverruimte. De overname van het meubilair is bespreekbaar. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met een parkeernorm van 1:41. Daarnaast zijn er 16 laadpalen voor elektrische voertuigen. De kosten voor een parkeerplaats zijn € 2.000,- per parkeerplaats per jaar. Bereikbaarheid Eigen vervoer Door de ligging langs de snelweg A5 en de ringweg A10 is de bereikbaarheid goed. De binnenstad van Amsterdam is binnen 10 minuten te bereiken via de S102 richting de Van Diemenstraat, en Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. Openbaar vervoer Quarter Avenue ligt 3 minuten lopen van het intercitystation Sloterdijk, het tweede NS-station van Amsterdam, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal Station, Haarlem, Leiden en Luchthaven Schiphol. Een uitvoerig netwerk van bus, metro en tramlijnen maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.