Ceintuurbaan 448

Aan de Ceintuurbaan 448 vindt u een representatief bedrijfspand op een uitstekend bereikbare zichtlocatie. De combinatie van een centrale ligging, een dynamische omgeving en diverse voorzieningen in de directe nabijheid maakt dit een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, bereikbaarheid en een professionele uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Hoge attentiewaarde dankzij frontbreedte van ruim 25 meter; - Entree aan de Ceintuurbaan én Servaes Noutstraat; - Uitermate geschikt voor maatschappelijk dienstverleners, kantoorgebruikers en showrooms; - Energielabel A+. OPPERVLAKTE De totale oppervlakte bedraagt 373 m² v.v.o. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd. BEREIKBAARHEID Ceintuurbaan 448 is eenvoudig te bereiken met tramlijnen 3, 4, 12 en 24, met diverse haltes op loopafstand. Daarnaast bevindt zich metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op enkele minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. PARKEREN Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan 'De Pijp 2018' geldt de bestemming Gemengd-1 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van: - Detailhandel; - Dienstverlening; - Kantoor. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket van de overheid (Regels op de kaart). SERVICEKOSTEN Een voorschotbedrag van € 12,89 per maand, te vermeerderen met btw. ENERGIELABEL Beschikt over een energielabel A+. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100). AANVAARDING In overleg. BTW Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld. VOORBEHOUD De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder. ZEKERHEIDSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten). HUUROVEREENKOMST Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een huurtermijn van 5 + 5 jaar. Het object is eigendom van een toegelaten instelling. DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.