Burgemeester van Nispenstraat 18

LOCATIE Te huur: ca. 5.727 m2 commerciële ruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum van Doetinchem. De Burgemeester van Nispenstraat is een belangrijke aanloopstraat van de Amphion-parkeergarage en de Mediamarkt parkeergarage naar het kernwinkelgebied. De begane grond en de eerste verdieping zijn voor verhuur beschikbaar. De tweede verdieping fungeert als parkeergarage en de derde verdieping als parkeerdek. In de directe omgeving bevinden zich o.a. schouwburg Amphion, Jack's casino, bioscoop Vue en cultureel centrum "De Gruitpoort". BEREIKBAARHEID Het complex is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer. PARKEREN Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig in de inpandige parkeergarage, en in de tegenover het complex gelegen Amphion-parkeergarage. De inpandige parkeergarage is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. BESTEMMING Van toepassing is het omgevingsplan "Stedelijk gebied-2021". De vigerende bestemming is: Centrumdoeleinden. HUURGEGEVENS - Huurprijs: € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. - Datum aanvaarding: nader overeen te komen. - Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren. - Huurbetaling: per maand vooruit. - Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering. - Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder. - Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW. - Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, als ware casco, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd. Toiletgroep, verwarming verlichting en sprinklerinstallatie zijn reeds aanwezig. - Bijzonderheid: de ruimte is bijzonder geschikt als winkel/showroom voor woonaccessoires, health & body of lifestyle/interieur & trends. - Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder. METRAGE/INDELING - Begane grond: circa 2.877 m² b.v.o. Gemeenschappelijke entree, twee royale trappenpartijen en dubbele liftinstallatie en commerciële ruimte. - Eerste verdieping: 2.850 m² b.v.o. Royale galerij met toegang tot de commerciële ruimtes door middel van automatische schuifdeuren en commerciële ruimte. Totaal: circa 5.727 m² b.v.o. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.