Broerstraat 54

LOCATIE De winkelruimte bevindt zich aan de Broerstraat 54, midden in het bruisende hart van Nijmegen. De Broerstraat is een van de belangrijkste en drukst bezochte winkelstraten van de stad en vormt de verbindende schakel tussen de Burchtstraat en de Marikenstraat. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde nationale en internationale retailers gevestigd, waaronder Rituals, G-Star, Pandora, New Yorker, TK Maxx, Normal, Douglas, Ici Paris XL, Levi’s, Only, Kruidvat en Zara. Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hoge passantenstroom biedt deze locatie een ideale omgeving voor succesvolle retailactiviteiten. HUURGEGEVENS - Huurprijs: € 53.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. - Datum aanvaarding: nader overeen te komen. - Huurperiode: 5 jaar plus 1 x 5 verlengingsjaren. - Huurbetaling: per maand vooruit. - Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering. - Huurovereenkomst: ROZ Model 2022, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder. - Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW. - Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd. - Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder. METRAGE - Kelder: 53 m² b.v.o. - Begane grond: 60 m² b.v.o. - TOTAAL: 113 m² b.v.o.