Breestraat 46

Winkelruimte op een top locatie! In de bekendste winkelstraat van Beverwijk, vind je deze multi-inzetbare ruimte met een glazen pui van meer dan 8 meter breed! De ruimte is maar liefst 211m² VVO, heeft energielabel A en is geschikt voor detailhandel, dienstverlening en horeca. Het pand ligt in de Breestraat, een sfeervolle straat met historische panden en bekende winkels als H&M, HEMA, WE en Douglas, maar ook speciaalzaken en gezellige horeca. In Beverwijk-Centrum wonen voornamelijk 25 tot 45-jarige mensen. Het pand is uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. NS station Beverwijk ligt om de hoek op 4 minuten lopen en met de auto is de A22 ook in slechts 4 minuten te bereiken. Vanaf hier rijd je bijvoorbeeld in 11 minuten naar Haarlem. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de buurt; gratis op zondag en van maandag t/m vrijdag in het eerste uur gratis, daarna slechts € 1,70 per uur. VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - A1 locatie - Brede glazen pui/etalage van meer dan 8 meter breed - Cv-installatie - Systeemplafond met inbouwarmaturen - Pantry - 2 Toiletten BESTEMMING - Detailhandel - Dienstverlening - Horeca HUURTERMIJN 5+5 Jaar HUURSOM € 2.950,- per maand, vrij van BTW. SERVICEKOSTEN Geen. Huurder sluit zelf contracten voor nutsvoorzieningen af. WAARBORGSOM 3 Maanden totale betaalverplichting. AANVAARDING/OPLEVERING Per 1 juni 2026. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 12188 A1. BTW Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in dit bedrijfspand. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.