Bos en Lommerweg 260

TE HUUR | BOS EN LOMMERWEG 260A TE AMSTERDAM Winkelruimte van circa 80,8 m² VVO op een zichtbare locatie in Amsterdam-West enkel bestemd voor gebruik detailhandel. OBJECT Aan de Bos en Lommerweg 260A bieden wij een representatieve winkelruimte van circa 80,8 m² VVO aan. De ruimte is gelegen in de plint van een modern woongebouw en kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling, grote raampartijen en een brede, zichtbare gevel aan de straatzijde. De winkel beschikt over een royale frontbreedte en veel natuurlijk daglicht, waardoor een aantrekkelijke presentatie van assortiment en winkelformule mogelijk is. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en een sterk lokaal verzorgingsgebied maakt dit een interessante vestigingslocatie voor retailers die zich willen positioneren in een levendige stadswijk van Amsterdam-West. LOCATIE OBJECT De winkelruimte is gelegen aan de Bos en Lommerweg, één van de prominente (winkel)straten van Amsterdam-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse retailers, horeca en dagelijkse voorzieningen, waardoor sprake is van een levendig straatbeeld en een grote stroom aan bewoners en bezoekers. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire stadswijk met een diverse bevolkingssamenstelling en een sterke buurtfunctie. Juist de mix van wonen, winkelen en ontmoeten zorgt ervoor dat lokale ondernemers hier kunnen rekenen op een breed verzorgingsgebied. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de A10, de Coentunnel en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de winkel zeer goed ontsloten. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan bevindt zich op steenworp afstand en Bos en Lommerplein op circa vier minuten lopen. Diverse tram- en busverbindingen verzorgen een goede verbinding met de rest van Amsterdam en de regio. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt "as is, where is" (casco+) opgeleverd en is onder meer voorzien van: - Toilet met fontein; - pantry; - Meterkast met aansluiting stadsverwarming; - MV installatie; - Gietvloer; - Verlichting. De in het gehuurde aanwezige zaken worden "om niet" ter beschikking gesteld, echter niet meeverhuurd. Gebouwgebonden installaties en aard - en nagelvaste zaken, waaronder toilet en pantry behoren tot het casco+. GEBRUIK De ruimte wordt uitsluitend verhuurd als winkelruimte (detailhandel). Geïnteresseerden dienen zelfstandig te onderzoeken of hun voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan en de vereisten van de bevoegde instanties. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE Circa 80,8 m² VVO, gelegen op de begane grond. ENERGIELABEL A+, geldig tot en met 15-04-2032. HUURPRIJS € 250,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 54,36 exclusief btw per jaar ten behoeve van: - Rioolontstopping € 1,10 - Storingen warmtetoestel € 2,12 - Wijkbeheer € 1,31 HUUROVEREENKOMST Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van verhuurder, dat is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw. VVE Het gehuurde is onderdeel van een VvE, hetgeen betekent dat huurder zich dient te houden aan de bepalingen uit het huishoudelijk reglement. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BESCHIKBAARHEID In overleg. BTW Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ten minste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is, zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld. VOORBEHOUD De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur. DISCLAIMER Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Oppervlakten, afmetingen, huurprijzen, beschikbaarheid en overige informatie zijn indicatief en kunnen wijzigen. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.aarheid.