Passage 16

LOCATIE:
Het object is gelegen aan de Passage 16-18 in het centrum van Den Haag, onderdeel van de karakteristieke Passage.
De locatie maakt deel uit van het kernwinkelgebied van de stad en profiteert van de nabijheid van de Grote Marktstraat. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en internationale retailers gevestigd, waaronder Snipes, Mango, Starbucks, Van Lier, Intimissimi, Douglas, Cotton Club, Costes, Calzedonia, ICI Paris XL en Apple.

De Haagse trekt een brede stroom aan bezoekers uit zowel Den Haag als de omliggende regio. Op loopafstand bevinden zich onder meer Den Haag Centraal Station, diverse tram- en bushaltes, de Pathé-bioscoop, het stadhuis en een groot aanbod aan horeca. Daarnaast zijn in de directe omgeving meerdere parkeervoorzieningen aanwezig.

METRAGES:
- begane grond: ca. 65 m²
- entresol: ca. 60 m²
- kelder: ca. 30 m²
Totaal: ca. 155 m²

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: € 67.216,92
Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand voorruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks ''Alle Huishoudens'' 2015=100, voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Voorbehouden: -definitieve goedkeuring van verhuurder;
-ontbinding huidige huurovereenkomst.