Barbara Strozzilaan 336

Het gebouw Het kantoorgebouw 'Eurocenter II' biedt ruim 12.000 vierkante meter aan moderne kantoorruimte, verdeeld over de begane gronden en 14 verdiepingen. Wat dit gebouw zo bijzonder maakt, is de perfecte ligging in het bruisende RAI-gebied - een plek waar altijd iets te beleven valt en waar goede bereikbaarheid vanzelfsprekend is. Recentelijk heeft het gebouw een flinke opknapbeurt gekregen. De begane grond is volledig gerenoveerd en er zijn allerlei voorzieningen bijgekomen die het werken hier nog aangenamer maken. Zo kun je tegenwoordig terecht bij de gezellige Vascobelo koffiebar voor je dagelijkse koffietje, en is er een nieuw meeting center gerealiseerd waar vergaderen ineens een stuk prettiger wordt. 'Eurocenter II' is dus meer dan alleen een kantoorgebouw - het is een plek waar mensen graag werken. Met moderne faciliteiten, een levendige omgeving en straks ook nog eens een fijne buitenruimte, biedt het een fijne plek om te werken. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eurocenter is uitstekend vanwege de strategische ligging direct aan de Amsterdamse ringweg A10. Op-en afritten bevinden zich op korte afstand, waardoor automobilisten snel toegang hebben tot het nationale wegennetwerk. Het openbaar vervoer biedt eveneens optimale verbindingen. De nabijgelegen NS-stations Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid verzorgen uitstekende treinverbindingen, aangevuld met een uitgebreid netwerk van bussen, trams en sneltrams. Deze multimodale bereikbaarheid maakt Eurocenter toegankelijk vanuit de hele regio. Luchthaven Schiphol ligt slechts tien minuten reizen, zowel per auto als per trein, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt. Het Amsterdamse stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar via tramlijn 4 en sneltram 51, waardoor werknemers en bezoekers profiteren van de stedelijke voorzieningen en het culturele aanbod. Deze combinatie van uitstekende auto-, trein- en tramverbindingen, plus de nabijheid van Schiphol, positioneert Eurocenter als een zeer goed bereikbare zakelijke locatie in de Amsterdamse regio. Te huur Totaal ca. 3.346 m² verdeeld over: 2e verdieping: 1.371 m² 3e verdieping: 1.371 m² 6e verdieping: 604 m² Deelverhuur bespreekbaar Huurovereenkomst Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Huurprijs Kantoorruimte € 395,- per m² per jaar Parkeerplaatsen € 6.200,- per parkeerplaats per jaar BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten € 80,- per m² per jaar, excl. BTW, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie. Indexering Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Huurperiode N.o.t.k. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief het inbouwpakket met onder andere: - Vloerafwerking; - Meeting rooms; - Meerdere pantries; - Scheidingswanden; - Cat-6 databekabeling; - Mechanische ventilatie met topkoeling; - 4 liften; - Kabelgoten ten behoeve van data en elektra; - Systeemplafonds voorzien van LED verlichting. Faciliteiten - Bemande receptie, 08:00 - 18:00; - Vascobelo koffiebar; - Vernieuwde entree met natuurstenen vloeren en wanden; - Meeting center; - Elektrische fietsen voor gebruik door alle huurders in het gebouw. Energielabel EPC Label A en Breeam in use Excellent. Huurovereenkomst Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015. Beschikbaar In overleg. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend. Informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 “Officia I” 1083 HJ AMSTERDAM 020-4423060 www.vandijktencate.com info@vandijktencate.com