Backershagen 99

Industriële kantoorruimte te huur aan de rand van de Amsterdamse Zuidas Backershagen 99 biedt circa 717 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, op een zeer goed bereikbare locatie aan de rand van de Amsterdamse Zuidas. Deelverhuur van circa 325 m² is bespreekbaar. De ruimte combineert een eigentijdse, industriële uitstraling met een functioneel opleveringsniveau en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding Locatie Het gebouw maakt deel uit van de ‘Edge Offices’: acht markante kantoorgebouwen op een prominente positie langs de Europaboulevard en Van Nijenrodeweg. De ligging vormt de overgang tussen de Zuidas en de woonwijk Buitenveldert, met de Ring A10 Zuid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Kantoorruimte De kantoorruimte is gerenoveerd tot een loftachtige werkomgeving met een duidelijk industrieel karakter. Strak gestucte wanden worden gecombineerd met onafgewerkte plafonds in betonlook en een geschuurde betonvloer. Hiermee biedt de ruimte een neutrale en eigentijdse basis voor uiteenlopende kantoorconcepten. De kantoren vormen een zelfstandig bouwdeel met een eigen entree, gescheiden van de toegang tot de bovengelegen appartementen. Het gebouw beschikt over toegangscontrole met video-intercom. Beschikbaarheid Circa 717 m² kantoorruimte op de tweede verdieping; Deelverhuur van circa 325 m² is bespreekbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Via afslag S107 Amsterdam-RAI is de Ring A10 Zuid snel bereikbaar. Trein, metro, tram en bus bevinden zich op loopafstand. Parkeren In de directe omgeving van het gebouw is voldoende betaald parkeren aan de openbare weg. Voor actuele tarieven en de voorwaarden voor parkeervergunningen wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam. Volgens het huidige beleid is vooralsnog één vergunning per twee medewerkers mogelijk. Huurprijs en servicekosten - Huurprijs: € 225,- per m² per jaar - Servicekosten: € 55,- per m² per jaar als voorschot, op basis van jaarlijkse nacalculatie Bovenstaande bedragen worden, voor zover van toepassing, vermeerderd met BTW. Opleveringsniveau De ruimte wordt leeg en ontruimd aangeboden en omvat onder meer de volgende voorzieningen: • representatieve entree met lift; • sanitaire voorzieningen (dames-/herentoilet); • verwarming door middel van radiatoren; • natuurlijke ventilatie; • elektrische buitenzonwering; • noodverlichtingsinstallatie; • oplevering conform de geldende brandweereisen; • geschuurde betonvloer (tapijtklaar); • pantry; • video-intercom. Huurdersinrichtingspakket Het gehuurde is nog voorzien van het huurdersinrichtingspakket van de vorige huurder. Deze kan worden overgenomen. Het gaat hierbij onder meer om voorzieningen zoals bijvoorbeeld vloerbekleding, scheidingswanden, verlichting, airconditioning, pantry, wandpanelen en dergelijke. Deze voorzieningen behoren eveneens uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze voorzieningen. Op de ingangsdatum van de huurovereenkomst zal een proces verbaal van oplevering worden opgesteld voorzien van een overzicht waarin de staat van het gehuurde alsmede de additionele voorzieningen worden vastgelegd. Dit proces verbaal oplevering maakt onlosmakelijk onderdeel uit van de huurovereenkomst. Huurvoorwaarden - Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar - Betaling: per kwartaal bij vooruitbetaling - Opzegtermijn: 12 kalendermaanden - Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van ten minste 3 maanden bruto huur, inclusief servicekosten en elektra, te vermeerderen met de verschuldigde BTW Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model 2015), aangevuld met de bijzondere bepalingen van verhuurder. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.