Zuideinde 172

Dit herenhuis is de grootste tussenwoning van het blok en heeft daarnaast een opvallende voorgevel. De begane grond, met een slaapkamer en badkamer plus berging annex technische en facilitaire ruimte en toiletruimte, is gemetseld. De houten gevel hierboven, verrijkt met twee Franse balkons voor de royale living op de eerste verdieping, komt iets naar voren. Dit geeft het geheel een speels aanzicht, met een vleugje authenticiteit en passend binnen het historische aanzicht van de buurt. Binnen levert het gewoon keihard extra ruimte op!
Aan de achterzijde leiden de achterdeur en de berging naar de gevelbrede carport, waar met gemak twee auto's op het eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Het dak hiervan fungeert als de buitenruimte: een dakterras van bijna dertig vierkante meter! Een openslaande deur in de gevelhoge raampartij leidt naar de open leefkeuken. Deze wordt casco opgeleverd en kan nog geheel naar eigen behoefte en smaak worden ingericht.
Boven, op de derde woonlaag, zijn nog twee riante slaapkamers, met daartussen een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Alledrie de verdiepingen krijgen via de vloeren warmte en zelfs beperkte koeling, fossielvrij gevoed met behulp van installaties als warmte-terugwin (WTW), individuele luchtwarmtepompen en zonnepanelen. De isolatiemaatregelen zijn gericht op energiezuinigheid en wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: entree via Zuideinde. Hal met meterkast. Trapopgang. Slaap- annex werkkamer met eigen badkamer. Geheel betegeld en standaard voorzien van inloopdouche en wastafel. Uitbreiding van het sanitairpakket is een kopersoptie. Facilitaire ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Achterdeur naar dubbele carport met twee parkeerplaatsen op eigen erf. Aparte loopdeur naar inpandige berging annex technische ruimte.
Eerste verdieping: royale woonkamer met dubbele lichtinval. Living gericht op het Zuideinde. Trapopgang. Leefkeuken (casco opgeleverd en voorbereid voor elektrisch koken) met mogelijkheid schiereiland. Schuifpui naar terras van ± 30 m2, gericht op het oosten.
Tweede verdieping: overloop met kapelachtige uitbouw voor meer ruimte. De geheel betegelde badkamer, standaard voorzien van inloopdouche met vloerdrain, wastafel en tweede toilet, profiteert ook van een dergelijke uitbouw. Tweede slaapkamer met manshoge, opendraaiende of -kiepende raampartijen. Idem voor derde slaapkamer, aangevuld met een dakraam.

Het Zuideinde in Koog aan de Zaan ligt centraal tussen het stadse Zaandam en het historische erfgoed van oud-Koog en de Zaanse dorpen. Zowel supermarkten, verswinkels, als kinderopvang, scholen, sportcomplexen, NS-station en snelwegen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De rit naar het centrumring om Amsterdam kost hooguit een kwartier. Medische voorzieningen, para-medische praktijken en dagelijkse voorzieningen zijn zowel met de auto, openbaar vervoer als op de fiets of zelfs benenwagen uitstekend te bereiken. Horecaplein de Dam, maar ook de Zaanse Schans zijn dichtbij. Gezellig wat eten, misschien iets halen of laten bezorgen. Culinair, cultureel én natuurschoon zijn hier aan het Zuideinde allemaal onder handbereik.

Bijzonderheden:
- energiezuinig herenhuis
- grote leefkeuken op 1e en dito living op 2e woonlaag
- 2 parkeerplaatsen, overdekt en op eigen terrein
- groot terras op het oosten met zicht op de Zaan
- vlakbij natuur, cultuur, voorzieningen en horeca