Zuiddijk 163 D6

Ideale starterswoning in een gerenoveerd complex met een aparte slaapkamer, op loopafstand van het centrum van Zaandam!

Wat een heerlijk appartement is dit: licht, modern en met een aparte slaapkamer ideaal voor starters. Het complex, dat voorheen een voormalig dansschool betrof, is in 2017 getransformeerd en in 2018 opgeleverd tot meerdere appartementen. En dat is nog niet alles, want in 2023 is dit appartement nog eens volledig vernieuwd. Dankzij de praktische indeling is de ruimte optimaal benut, waardoor er op geen enkel vlak wordt ingeleverd op comfort. Sterker nog, de afwerking is hoogwaardig met een keurige vloer, moderne keuken en badkamer en kunststof kozijnen. Daarnaast heeft het appartement een energielabel A en is het goed geïsoleerd. De kleinschaligheid van het complex, maakt dat dat je de centrale entree slechts met twee buren hoeft te delen. De trap is bestemd voor twee appartementen. Bovendien is er aan de andere kant van het gebouw nog een separate eigen berging.

De Zuiddijk is een geliefde locatie om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen. U wandelt in ongeveer 5 minuten naar de Dam, met een ruime keuze in restaurants, terrasjes en het nabijgelegen Zaantheater. Een klein stukje verderop ligt het vernieuwde stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels. De supermarkt bevindt zich op 5 minuten lopen. U fietst daarnaast binnen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10.

De indeling is als volgt:

Entree op de 1e etage van het complex. Aan de rechterzijde de moderne badkamer (2023) met wastafel, spiegel met verlichting/verwarming, inloopdouche, (hangend) toilet en handdoekradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en daar bevinden zich tevens de technische installaties. De woonkamer is één met de luxe open keuken (2023). De keuken heeft een keukenbar, inductiekookplaat en een vaatwasser. De combi-oven en extra kastruimte zijn bij binnenkomst aan de rechterzijde gesitueerd. De woonkamer is compact, maar zeer praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de aparte slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast.

Op de begane grond bevindt zich de hal, met toegang tot de slechts drie appartementen. De eigen berging bevindt zich aan de andere kant van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Vernieuwbouwd in 2018 (origineel bouwjaar 1930)
- Woonoppervlakte ca. 37 m2, inhoud ca. 126 m3
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023)
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, kunststof kozijnen, energielabel A!
- Actieve VvE, servicekosten € 59,54
- Complex vernieuwbouwd in 2018, appartement gerenoveerd in 2023
- Externe eigen berging aanwezig
- Meubels en overige inventaris (slechts 2 jaar oud) zijn ter overname
- Oplevering in overleg.