Welnastraat 471

English below***

Op zoek naar een moderne en instapklare studio met nét dat beetje extra? Deze prachtige studio van 32 m² ligt op de vijfde verdieping van het populaire Villa Mokum en biedt alles wat je zoekt: ca. 4m² meer ruimte dan de tussenappartementen, een zijraam, het frans balkon aan de rustige en zonnige zijde, én een moderne afwerking.

Geniet van de lichte woonruimte met vrij zicht op de binnen tuin, een complete keuken met inbouwapparatuur en een compacte moderne badkamer. Het complex biedt daarnaast comfortabele extra’s: twee liften, gezellige gemeenschappelijke terrassen, een groene binnentuin, huismeester én twee eigen plekken in de fietsenstalling.

Met de Amstel om de hoek, een supermarkt in het gebouw, metrostation Spaklerweg tegenover en de binnenstad op slechts 15 minuten fietsen, woon je hier comfortabel én centraal. Perfect voor starters en studenten die een fijne plek zoeken op een toplocatie in Amsterdam!

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen, liften en trappenhuis bereik je de studio op de vijfde verdieping. Aan de galerij bevindt zich een ruim gemeenschappelijk terras met zitgelegenheid.
Bij binnenkomst kom je direct in de moderne open keuken, uitgerust met:
- Koelkast met vriesvak
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Wasmachine met droger functie

De grote raampartij met Frans balkon én het zijraam zorgen samen voor een lichte, open en zonnige woonruimte met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de extra 4 m² is er meer indelingsvrijheid voor een comfortabele woon-/slaapruimte met plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een gezellige zit- of eethoek.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met:
- Inloopdouche
- Toilet
- Wastafel

De gehele studio beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Omgeving
De Welnastraat ligt in het Amstelkwartier, een populaire en uitstekend bereikbare buurt in Amsterdam Oost.
- Supermarkt in het gebouw zelf
- Diverse restaurants, cafés en sportscholen in de buurt
- Op loopafstand van de Amstel, Park Somerlust en de jachthaven
- Binnen 15 minuten fietsen in de binnenstad
- Uitstekend openbaar vervoer: nachtbus voor de deur en metrostation Spaklerweg schuin tegenover het complex
- Dichtbij uitvalswegen A2 en A10, en Schiphol is eenvoudig bereikbaar

Bijzonderheden
- Professioneel beheerd door MVGM
- Energielabel A
- Servicekosten: € 58,53 per maand
- Erfpachtcanon: € 2.238,21 per jaar, jaarlijks geïndexeerd
- Gebruiksoppervlakte: ca. 32 m²
- Extra zijraam
- Gelegen aan de rustige en zonnige zijde van het complex
- Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing
- Stadsverwarming
- In overleg, snelle oplevering mogelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***
Looking for a modern, move-in ready studio with that little bit extra? This beautiful 32 m² studio is located on the fifth floor of the popular Villa Mokum complex and offers everything you're looking for: approx. 4m² more space than the terraced apartments, a side window, a French balcony on the quiet and sunny side, and modern finishes.

Enjoy the bright living space with an unobstructed view of the courtyard garden, a fully equipped kitchen with built-in appliances, and a compact, modern bathroom. The complex also offers convenient extras: two elevators, charming communal terraces, a green courtyard garden, a caretaker, and two private spaces in the bicycle shed.

With the Amstel River around the corner, a supermarket in the building, the Spaklerweg metro station opposite, and the city center just a 15-minute bike ride away, you'll live comfortably and centrally here. Perfect for first-time buyers and students looking for a great place to stay in a prime location in Amsterdam!

Layout

The studio is located on the fifth floor via the central entrance with mailboxes, elevators, and staircase. Adjacent to the gallery is a spacious communal terrace with seating.
Upon entering, you step directly into the modern open-plan kitchen, equipped with:
- Refrigerator with freezer compartment
- Induction cooktop
- Extractor hood
- Oven
- Washing machine with dryer function

The large windows with a French balcony and the side window combine to create a bright, open, and sunny living space overlooking the courtyard garden. The additional 4 m² offer greater flexibility for a comfortable living/sleeping area with space for a double bed, wardrobe, and a cozy sitting or dining area.

The bathroom is fully tiled and equipped with:
- Walk-in shower
- Toilet
- Sink

The entire studio has underfloor heating, providing additional living comfort.

Neighborhood

Welnastraat is located in the Amstelkwartier, a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam East. - Supermarket in the building itself
- Various restaurants, cafés, and gyms nearby
- Within walking distance of the Amstel River, Somerlust Park, and the marina
- 15-minute bike ride to the city center
- Excellent public transport: night bus at the door and Spaklerweg metro station diagonally across from the complex
- Close to the A2 and A10 highways, and Schiphol Airport is easily accessible

Features
- Professionally managed by MVGM
- Energy label A
- Service charges: €58.53 per month
- Ground rent: €2,238.21 per year, indexed annually
- Usable area: approx. 32 m²
- Extra side window
- Located on the quiet and sunny side of the complex
- Purchase protection offered by the Municipality of Amsterdam applies
- District heating
- Upon consultation, quick delivery possible

Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.