Vierwindenstraat 119

Vierwindenstraat 119, 1013 LA Amsterdam

Licht en royaal driekamerappartement van ca. 92 m² met zonnig balkon op het zuiden, energielabel A, lift en de mogelijkheid tot het kopen van een ruime parkeerplaats. Gelegen op het geliefde Realeneiland, onderdeel van het in 2010 gerealiseerde Touwenterrein, biedt dit modern afgewerkte appartement een comfortabele en rustige woonomgeving met prachtig uitzicht over de historische Westelijke Eilanden. De brede woonkamer met openslaande deuren, twee ruime slaapkamers, vloerverwarming en een halfopen keuken zorgen voor een prettig wooncomfort, terwijl de groene gezamenlijke binnentuin en de ligging aan de Realengracht het geheel extra bijzonder maken.

Indeling

Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis met lift bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een berging met wasmachine- en drogeraansluiting, evenals een separaat toilet met fontein.

De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Westelijke Eilanden. De ruimte biedt comfortabel plaats aan zowel een zit- als eethoek.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

De woning beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers, beide gelegen aan de rustige straatzijde en voorzien van grote ramen met groen uitzicht. In beide kamers is voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Berging / parkeerplaats

Er bestaat een mogelijkheid om een parkeerplaats tegen een bedrag van € 85.000,- te kopen in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage.

Locatie en bereikbaarheid

De Vierwindenstraat ligt op het rustige en karakteristieke Realeneiland, een van de drie Westelijke Eilanden die samen de historische Gouden Reael vormen. Een verstilde woonomgeving met houten ophaalbruggen, historische pakhuizen en groene kades, op slechts enkele minuten van het centrum.

Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Ook de Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark liggen dichtbij, waardoor recreatie, cultuur en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor beweging en ontspanning: wandelen, fietsen of hardlopen in een rustig gebied omgeven door water maakt deze buurt aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto bent u via de Haarlemmerweg en de S100 snel verbonden met de A10 en andere uitvalswegen, waardoor ook andere richtingen en steden gemakkelijk te bereiken zijn.

Een rustige en sfeervolle woonlocatie, midden in de stad maar met het dorpsgevoel dat de Westelijke Eilanden zo geliefd maakt.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 92 m² (gemeten conform NEN 2580);
- Mogelijkheid tot het kopen van een ruime parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor een bedrag van € 85.000,00;
- Energielabel A;
- Balkon op het zuiden;
- Vloerverwarming in het appartement;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Gemeenschappelijk groen binnengebied aan privé kade/steiger, voorzien van verschillende zit gelegenheden;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- MJOP en HR aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten € 237,08 per maand (woning);
- Servicekosten PP € 73,53 per maand;
- Erfpacht: voortdurende erfpacht (AB 2000) van de Gemeente Amsterdam; canon € 5.853,43 per jaar, onderhevig aan jaarlijkse indexering (tijdvak tot 30-09-2058);
- Voor overstap eeuwigdurende erfpacht, deze dient voor 12 maart 2026 getekend te worden bij de notaris (stap 5);
- Aanbieding geaccepteerd op 12 september 2025;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.