Tweede Helmersstraat 32 H

Tweede Helmersstraat 32 H, Amsterdam

Hoogwaardig en luxueus verbouwde dubbele benedenwoning van ca. 116 m² (NEN-gemeten), gelegen op eigen grond, met drie slaapkamers en een fraaie open keuken. De woning ligt in een rustige straat op een centrale locatie in Oud-West. Het appartement is zojuist volledig gerenoveerd en kan snel worden opgeleverd.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. De hal leidt naar de ruime woonkamer met open keuken, die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een spoeleiland.
Tevens bevindt zich in de hal een separate wc en een trapkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele douche, ligbad en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, dat zich over de gehele achterzijde uitstrekt.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. In het midden van de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, met inloopdouche en dubbele wastafel.
Daarnaast is er nog een separate wc en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting op deze verdieping.

Door het gehele appartement ligt een houten visgraatvloer met vloerverwarming.

Locatie
Het appartement is gelegen op een rustige, maar bijzonder centrale locatie in het populaire Oud-West. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand en het stadscentrum, het Museumplein en het Leidseplein zijn ca. 5 min. fietsen. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich talloze cafés, restaurants, winkeltjes en De Hallen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (S106, ring A-10), het openbaar vervoer (tramlijn 1 om de hoek op de Overtoom, tramlijnen 7 en 17 op de Kinkerstraat, trein- en metrostation Lelylaan is met de tram binnen ca. 5 min. te bereiken) en een goede verbinding naar bijv. Schiphol. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden (waaronder ook de ondergrondse parkeergarage aan het Staringplein middels vergunningstelsel).

Kenmerken
- Woonoppervlak: 116m² (NEN-gemeten)
- Bouwjaar pand: 1901
- Hoogwaardig gerenoveerd
- Eerste gebruik na verbouwing
- Tuin
- Balkon
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Gehele appartement vloerverwarming
- Rustige straat en bijzonder centrale locatie
- Eigen grond (geen erfpacht!)
- VvE is in oprichting
- Energielabel: A
- Nieuwe fundering
- Projectnotaris: Hartman LMH
- Onder voorbehoud onherroepelijk worden splitsingsakte
- Parkeren middels vergunningsstelsel
- Direct op te leveren


Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.