21 D Stadhouderskade

For English scroll below

Wonen op een toplocatie in Amsterdam, met zicht op het Vondelpark en aan de voorzijde op het unieke Amsterdamse stadsleven, dat kan op de Stadhouderskade 21 D. Een ruime en lichte dubbele bovenwoning met luxe afwerking. Deze woning, verdeeld over de 6de en 7de etage, beschikt over 2 slaapkamers, een groot woongedeelte met open keuken, een ruim balkon over de gehele breedte van het appartement met elektrisch zonnescherm, 2 bergingen in de woning, één grote voor CV en wasmachine/droger en één onder de trap voor voorraad. Een extra berging bevindt op de 1e verdieping en er is optioneel 1 parkeerplaats te koop. Met een totale woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een complete renovatie in 2018, is dit appartement instapklaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft energielabel C en de erfpacht is afgekocht tm 2038.

Locatie & bereikbaarheid:
Gelegen in de Vondelparkbuurt, ervaar je hier het beste van twee werelden: de rust van het Vondelpark en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je trendy cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en buslijnen naast de deur en een snelle aansluiting op de Ring A10. Hier woon je centraal en tevens met gevoel van ruimte, rust en natuurbeleving.

Het gebouw Byzantium is ontworpen door beroemde architect Rem Koolhaas. De fraaie hal heeft een luxueuze entree van natuursteen, een lift met een verzorgd trappenhuis. Het complex wordt 24/7 door camera’s bewaakt zowel in de garage als op de parterre en heeft een goed beveiligingssysteem. Vanuit de garage komt u direct in het trappenhuis. De vereniging van Eigenaren heeft op de eerste verdieping een fraai aangelegde groene daktuin.

Indeling van het appartement:
Zevende verdieping:
De entree bevindt zich op de 7e etage, waar de 2 slaapkamers zich bevinden waarvan één ruim 17 vierkante meter telt en de 2de slaapkamer 7,5 vierkante meter. De beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastenwanden. De luxe badkamer bestaat uit een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, een toilet met douche, toilet en elektrische vloerverwarming. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met olijf-kleurig tegels.

Zesde verdieping:
Via een trap komt men op de 6de etage. Daar bevindt zich het grote woongedeelte met open keuken. Met een oppervlakte van bijna 100 m2 is er volop ruimte om te ontspannen, te koken en te leven. Het balkon van ruim 12 m2 biedt een fijne plek om te genieten van de zon. De keuken is modern en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Miele waaronder een stoomoven, perfect voor kookliefhebbers. Tevens bevindt zich op deze etage het tweede toilet, een ruime schoenen- en garderobe kast, de CV en wasruimte voor wasmachine/droger met tevens opbergruimte.

Erfpacht:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 2038. De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit en verder is oalleen de servicekosten zijn € 568,99 per maand plus € 10,- per parkeerplaats.


Kenmerken in het kort:
- Bouwjaar 1991 onderdeel van het gebouw Byzantium
- Vraagprijs: € 1.250.000,- plus een parkeerplaats voor € 100.000,
- Erfpacht afgekocht t/m 2038
- 2 slaapkamers
- Energielabel C
- Servicekosten € 568,99 voor de woning en € 10,- per parkeerplaats
- Compleet gerenoveerd in 2018
- Toplocatie met uitzicht op het Vondelpark
- Lift aanwezig, beveiligde entree
- Professioneel beheerde VvE met conciërge en huismeester
- Oplevering: in overleg
- Privé-berging van 4m2 op de eerste verdieping
- Gezamenlijke fietsenstalling bij entree aan de achterzijde en een gemeenschappelijke daktuin


Dit appartement is perfect voor wie ruimte, licht en luxe zoekt met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik én het rustige groen van het Vondelpark om de hoek. een unieke kans om te wonen op één vn de meest gewilde locaties van de stad. Voor het plannen van een bezichtiging kan je contact opnemen met ons kantoor.


________________________________________________________



Living at a prime location in Amsterdam, overlooking the Vondelpark and with a front view of the unique Amsterdam city life – it’s all possible at Stadhouderskade 21 D. A spacious and bright double upper-floor apartment with luxurious finishes. Spread across the 6th and 7th floors, this home features 2 bedrooms, a large living area with open kitchen, a spacious balcony spanning the full width of the apartment with electric sunshade, 2 storage rooms within the apartment – one large utility room for central heating and washer/dryer, and one under the stairs for storage. An additional storage space is located on the 1st floor, and optionally 1 parking space are for sale. With a total living area of 139 square meters and a full renovation in 2018, this apartment is move-in ready. The apartment has an energy label C and the ground lease has been bought off until 2038.

Location & accessibility:
Located in the Vondelpark neighborhood, you’ll experience the best of both worlds: the tranquility of Vondelpark and the vibrant city life just steps away. Within walking distance you’ll find trendy cafés, restaurants, boutiques, and cultural hotspots. Public transport is excellent, with tram and bus lines right outside the door and fast access to the A10 ring road. Here, you live centrally while still enjoying a sense of space, peace, and a connection with nature.

The Byzantium building was designed by the famous architect Rem Koolhaas. The elegant entrance hall features a luxurious natural stone finish, an elevator, and a well-maintained staircase. The complex is monitored 24/7 by cameras both in the garage and on the ground floor and has a solid security system. From the garage, you enter directly into the stairwell. The Homeowners’ Association has created a beautifully landscaped green roof garden on the first floor.

Layout of the apartment:

Seventh floor:
The entrance is located on the 7th floor, where you’ll find 2 bedrooms – one measuring over 17 square meters and the second 7.5 square meters. Both bedrooms feature built-in wardrobes. The luxurious bathroom includes a double sink, spacious walk-in shower, a toilet with bidet, and electric underfloor heating. The bathroom is finished to a high standard with olive-colored tiles.

Sixth floor:
Via the staircase, you reach the 6th floor, where the large living area with open kitchen is located. With nearly 100 m² of space, there is ample room to relax, cook, and live. The balcony of over 12 m² offers a lovely spot to enjoy the sun. The kitchen is modern and fully equipped with built-in Miele appliances, including a steam oven – perfect for cooking enthusiasts. This floor also includes a second toilet, a spacious shoe and wardrobe closet, a utility room for the central heating system, and a laundry area with washer/dryer and additional storage.

Ground lease:
The building is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 2038. The General Provisions 2000 of the municipality apply.

Homeowners’ Association (VvE):
The apartment is part of an active association. Service costs are €568.99 per month plus €10 per parking space.

Features at a glance:

* Year of construction: 1991, part of the Byzantium building
* Asking price: €1,250,000 plus €100,000 for one parking space
* Ground lease bought off until 2038
* 2 bedrooms
* Energy label C
* Monthly service costs: €568.99 for the apartment and €10 per parking space
* Fully renovated in 2018
* Prime location with view over Vondelpark
* Elevator and secured entrance
* Professionally managed VvE with concierge and caretaker
* Delivery: in consultation
* Private storage room of 4 m² on the first floor
* Communal bicycle storage at the rear entrance and shared roof garden

This apartment is perfect for those seeking space, light, and luxury – with the vibrancy of Amsterdam within reach and the peaceful greenery of Vondelpark just around the corner. A unique opportunity to live in one of the most desirable locations in the city. To schedule a viewing, please contact our office.