Schotse Hooglanden 14 C

Welkom in dit sfeervolle en instapklare tweekamerappartement van 48 m², gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van Amsterdam. Dankzij de royale raampartijen, moderne afwerking en het wijdse uitzicht over water en natuurgebied voelt dit appartement direct als een oase van rust.

Omgeving:
De Schotse Hooglanden ligt in de Europese bergenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Ook op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Middels de centrale trap stap je de woning op de tweede verdieping binnen. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger: grote ramen en een Frans balkon zorgen voor een prachtige blik op het groen en het water beneden. De ruimte is optimaal ingedeeld met een comfortabele zitopstelling én een eethoek, waarbij het uitzicht altijd onderdeel is van de beleving. Hier geniet je van de avondzon, rust en privacy.

De open keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten en een strak zwart werkblad. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. De spotjes maken de keuken extra sfeervol en praktisch.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een groot bed en een kastenwand. Door de brede ramen valt er veel daglicht binnen.

De moderne badkamer is luxe afgewerkt met grote grijze tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een riant wastafelmeubel.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVVEtje.nl. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €120,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-11-2043 is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een van de mooiste wijken van de Aker
- Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label A;
- De vereniging van eigenaren is opgericht;
- Frans balkon;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Project notaris DPO Notarissen;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


**ENGLISH**

Welcome to this charming and move-in-ready one-bedroom apartment of 48 sqm, located in a peaceful and green area on the outskirts of Amsterdam. Thanks to its large windows, modern finishes, and the wide view over the water and nature reserve, this apartment immediately feels like an oasis of calm.

Location:
De Schotse Hooglanden is located in the Europese Bergen neighbourhood, one of the most beautiful areas of De Aker. The neighbourhood is spacious, features plenty of greenery, and offers several playgrounds. Just a stone’s throw away, you’ll find an ecologically designed cycling and walking path along the Ringvaart, where you can enjoy a relaxing walk or bike ride to the Nieuwe Meer in the Amsterdamse Bos or the Lutkemeerpolder.

Within cycling distance, you’ll also find the Osdorpplein shopping centre with many well-known stores, including Albert Heijn, Blokker, Dirk van den Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo, and WE, as well as smaller boutiques and cafés. At the Westmarket food court, you’ll find a diverse selection of small eateries offering a wide range of international cuisines.
De Aker is very centrally located in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol Airport. Within 10 minutes, you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Schiphol can be reached by car in 15 minutes.

Layout:
Through the central staircase, you enter the property on the second floor. The bright living room is a real eye-catcher: large windows and a French balcony offer a beautiful view of the greenery and the water below. The space is optimally designed with a comfortable seating area and a dining area, making the view an integral part of the experience. Here, you can enjoy the evening sun, peace, and privacy. The open kitchen is stylishly finished with white cabinets and a sleek black countertop. It is equipped with modern built-in appliances, including an oven, hob, and extractor fan. Recessed spotlights add both atmosphere and practicality.

The spacious bedroom is located at the front and offers space for a large bed and a wardrobe wall. The wide windows allow plenty of natural light to enter. The modern bathroom is luxuriously finished with large grey tiles, a spacious walk-in shower with a rain shower, a toilet, and a generous washbasin unit.

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “VVVEtje.nl”. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €120.

Ownership Situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the current period bought off until 30-11-2043.

Details:
- Located in one of the most beautiful neighbourhoods of De Aker;
- Living area of 48 sqm (measured according to NEN standards);
- 1 bedroom;
- Situated on municipal leasehold land;
- Energy label A;
- Homeowners’ association established;
- French balcony;
- Parking by permit system; plenty of parking available in the immediate area;
- Completion in consultation;
- An agreement is only reached once the purchase contract is signed;
- Project notary: DPO Notarissen;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Age clause applies;
- Asbest clause applies;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.