Papaverweg 53

English summary below

Welkom aan de Papaverweg 53! Gelegen in een levendig stukje Noord, omringd door creatieve energie. Waar vroeger vooral bedrijvigheid en havensfeer de boventoon voerden, vind je nu een mix van moderne architectuur, gezellige horeca en hippe werkplekken. Hier kun je heerlijk wonen en nemen wij je graag mee door dit moderne appartement (A++) met eigen parkeerplaats, fijne buitenruimtes en waanzinnig gedeeld dakterras! Daarnaast is de erfpacht vanaf 2065 eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING
In de buurt vind je gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals Stretch and Fold, Papillon, De Ceuvel, Plekk en Next. Voor je dagelijkse boodschappen vind je bij winkelcentrum Mosveld de Albert Heijn en de Vomar, maar ook lokale speciaalzaken zoals de Smaak van Noord, Kaddour en Volendammer Vishandel Tuyp. Drie dagen per week is hier ook de markt te vinden. In de bekende Van der Pekstraat vind je tevens boekwinkel Over het Water en Kinky Kappers.

Ook qua voorzieningen zit je hier perfect: vele scholen, speelplekken voor kinderen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Voor een frisse neus of ontspanning in de natuur is het Noorderpark vlakbij en ben je binnen 15 minuten bij Het Twiske of kun je de uitgestrekte polders van Waterland verkennen. Zo geniet je hier van een ideale combinatie van stad, comfort en natuur.

BEREIKBAARHEID
Met de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ben je binnen 12 minuten op de Zuidas. Ook met de fiets ben je zo het IJ over; drie pontverbindingen op korte fietsafstand brengen je in korte tijd naar Amsterdam-Centrum. Voor automobilisten zijn de IJtunnel en de Ring A10 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor ook steden buiten Amsterdam goed bereikbaar zijn. De combinatie van een fijne woonbuurt en de directe nabijheid van de stad maakt de Papaverweg tot een aantrekkelijke plek om te wonen!

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping van dit moderne complex. Vanuit de centrale hal is deze verdieping bereikbaar met zowel de lift als de vaste trappen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken; het separate toilet en de badkamer met ligbad en inloopdouche met regendouche en dubbele wasbak met spiegelkast zijn neutraal afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over 3 slaapkamers, welke elk zijn voorzien van plafondhoge ramen, deze zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de masterbedroom en de kleine slaapkamer heb je tevens toegang tot het riante balkon.

De ruime woonkamer met open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, heteluchtoven, warmhoudlade, magnetron en vaatwasser. Het biedt genoeg ruimte voor een riante eettafel om gezellig te tafelen en vanuit de ruime woonkamer heb je toegang tot de tuin waar je lange zomeravonden kan genieten!

Zodra je de woning betreedt komt het comfort je tegemoet, de mooie eikenhouten vloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De woning is voorzien van een mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Het complex beschikt over een WKO-installatie. Op deze manier ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst. Op de begane grond bevindt zich de separate berging.

Daarnaast beschikt het pand over zonnepanelen en zonnecollectoren op het dak die zorgen voor de lage energiekosten ten behoeve van de algemene ruimtes.

PARKEREN
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van het complex, de vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 49.000,- K.K.
De parkeerplaats is voorbereid op de installatie van een laadpunt, ideaal als je over een elektrische auto beschikt.

EIGENDOMSSITUATIE 
Eigendom belast met erfpacht. Momenteel bedraagt de jaarlijkse canon voor de woning en berging € 642,32. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar t/m 15-06-2065.
Momenteel bedraagt de jaarlijkse canon voor de parkeerplaats € 47,50. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar t/m 15-06-2065. Voor dit tijdvak zijn de algemene erfpachtbepalingen 2000 zijn van toepassing.

Vanaf 16-06-2065 t/m eeuwigdurend is de erfpacht afgekocht aan de hand van de algemene erfpachtbepalingen 2016. De erfpachtcanon die je periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven onder KvK-nummer 63994402 (VVE Puuur, WKO VVE Puuur & VVE Elta), beide worden beheerd door Munnik VVE Beheer.
• De servicekosten van de parkeerplaats bedraagt; € 33,92 per maand
• De servicekosten van de woning en berging bedragen; € 278,38 per maand (woning) en € 25,64 per maand (berging)

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A++; 
• woonoppervlakte 108 m²;
• buitenruimte 40,60 m²;
• externe bergruimte 5 m²;
• inhoud 365,49m³;
• gezamenlijk dakterras 100 m²;
• maandelijkse bijdrage aan de VvE € 337,94,- euro;
• maandelijks voorschot WKO € 50,-;
• parkeerplaats bedraagt € 49.000,- K.K;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

---------------------------------------------------------------

Welcome to Papaverweg 53! Located in a vibrant part of Amsterdam North, surrounded by creative energy. Where industry and a harbor atmosphere once dominated, you now find a mix of modern architecture, lively cafés and restaurants, and inspiring workspaces. This is a wonderful place to live, and we are pleased to show you this modern A++ apartment with a private parking space, pleasant outdoor areas, and an impressive shared rooftop terrace. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity as of 2065.

LOCATION
In the immediate vicinity you will find a variety of popular cafés and restaurants such as Stretch and Fold, Papillon, De Ceuvel, Pllek and Next. For daily groceries, shopping centre Mosveld offers Albert Heijn and Vomar, as well as local specialty shops including De Smaak van Noord, Kaddour and Volendammer Vishandel Tuyp. A market is held here three days a week. On the well-known Van der Pekstraat you will also find bookstore Over het Water and Kinky Kappers.

The area is also very well equipped with amenities: numerous schools, playgrounds and sports facilities are nearby. For relaxation or a breath of fresh air, Noorderpark is just around the corner, and within 15 minutes you can reach Het Twiske or explore the wide open polders of Waterland. An ideal combination of city life, comfort and nature.

ACCESSIBILITY
With the North/South metro line you can reach Amsterdam city centre within minutes and the Zuidas business district within 12 minutes. By bicycle, you can quickly cross the IJ; three ferry connections within short cycling distance take you to the city centre in no time. By car, both the IJ tunnel and the A10 ring road are easily accessible, making destinations outside Amsterdam convenient as well. The combination of a pleasant residential area and close proximity to the city makes Papaverweg a very attractive place to live.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor of this modern complex, accessible via both lift and stairwell from the central hall. From the entrance hall you can access all rooms. The separate toilet and the bathroom, featuring a bathtub, walk-in rain shower and double washbasin with mirrored cabinet are finished in a neutral style.

The apartment has three bedrooms, each with floor-to-ceiling windows providing plenty of natural light. The master bedroom and the smaller bedroom also offer direct access to the spacious balcony.

The generous living room with open-plan kitchen is fully equipped with, among other things, a Quooker, convection oven, warming drawer, microwave and dishwasher. There is ample space for a large dining table, perfect for entertaining. From the living room you have access to the garden, where you can enjoy long summer evenings.

Upon entering the apartment, comfort is immediately apparent: a beautiful oak wooden floor with both underfloor heating and cooling. The property is equipped with mechanical ventilation with heat recovery, and the complex features a WKO (thermal energy storage) installation, making the apartment fully future-proof. A private storage room is located on the ground floor.

In addition, the building has solar panels and solar collectors on the roof, contributing to low energy costs for the communal areas.

PARKING
Parking is available in the private parking space located in the underground garage of the complex. The asking price for this parking space is €49,000 (costs for buyer).
The parking space is prepared for the installation of a charging point, ideal for an electric vehicle.

OWNERSHIP SITUATION
Freehold ownership subject to ground lease. The current annual ground rent for the apartment and storage unit is €642.32, indexed annually in line with actual inflation up to 15 June 2065.
The current annual ground rent for the parking space is €47.50, also indexed annually up to 15 June 2065. For this period, the General Ground Lease Provisions 2000 apply.

From 16 June 2065 onward, the ground lease has been bought off in perpetuity under the General Ground Lease Provisions 2016. The periodically paid ground rent is deductible for income tax purposes.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Active Homeowners’ Association, registered with the Chamber of Commerce under number 63994402 (VVE Puuur, WKO VVE Puuur & VVE Elta), managed by Munnik VVE Beheer.
• Service charges for the parking space: €33.92 per month
• Service charges for the apartment and storage: €278.38 per month (apartment) and €25.64 per month (storage)

PARTICULARS
• Energy label A++;
• Living area: 108 m²;
• Outdoor space: 40.60 m²;
• External storage: 5 m²;
• Volume: 365.49 m³;
• Shared rooftop terrace: 100 m²;
• Monthly homeowners’ association (VvE) contribution: € 337.94;
• Monthly advance payment for WKO (heating & cooling system): € 50;
• Parking space price: € 49,000 buyer’s costs;
• Notary: at buyer’s choice, within a 15 km radius of the property;
• A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement;
• Seller reserves the right of award.
Delivery: in consultation.

DISCLAIMER
The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.
All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies, incomplete or incorrect (verbal) information, or the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their statutory duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent without delay.
An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.