Meerkoetstraat 8

Omschrijving

Prachtig verbouwde woning met diepe tuin in Landsmeer. Instapklare woning met een heerlijke achtertuin van circa 25 meter diep, pal op het zuiden. De woning is recent volledig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je profiteert van moderne voorzieningen, veel licht en een uitstekende indeling. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur voor de fietsen en het gereedschap. De ligging is ideaal: een rustige straat vlak bij het dorpshart van Landsmeer en op korte afstand van recreatiegebied ’t Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook het Ilperveld ligt om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen, bereik je eenvoudig lopend of per fiets. Dankzij de gunstige ligging rijd je in enkele minuten naar Amsterdam-Noord en de Ring A10. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, waardoor je met een kwartier in Station Noord of Station Sloterdijk staat, maar thuis toch de rust ervaart van een dorpse omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, toilet, trapopgang en een ruime trapkast met meterkast. Aan de straatzijde ligt een lichte woonkamer met grote ramen, waar de TV opstelling met 6 surround sound speakers en 4 inbouw plafondspeakers je filmavond een extra dimensie geven. De open woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hier vind je een moderne keukenopstelling inclusief Boretti inductie fornuis met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische werkkamer en een aparte waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, die achterblijven bij de verkoop. Zowel woonkamer als werkkamer hebben airconditioning.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche, evenals elektrische vloerverwarming. In twee slaapkamers is extra hoogte gecreëerd doordat de vliering open is gemaakt, waardoor de originele balken van de dakconstructie mooi zichtbaar zijn. Dit geeft de kamers een speels en ruimtelijk karakter. Ook elke slaapkamer is in 2025 voorzien van airconditioning, die zowel ’s zomers als ’s winters voor een perfect slaapklimaat zorgen.

Zowel boven als beneden zijn er op verschillende plaatsen CAT6 outlets voorzien.

Bergvliering, waar zich de stookruimte en extra opbergruimte bevinden.

Tuin: Netjes aangelegde achtertuin van circa 25 meter diep, gunstig op het zuiden, voorzien van een achterom. De royale houten berging staat op een onderheide fundering en is in 2023 gerealiseerd.

Een fijn vooruitzicht: mocht je in de toekomst uitbreiding zoeken, dan hoef je niet meteen te verhuizen. Door het plaatsen van een dakopbouw kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Daarmee ontstaat een volwaardige tweede verdieping met extra ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, werkkamers of een speelkamer.

Pluspunten
• Perceel van 251 m² eigen grond
• Recent verbouwd en uitgebouwd
• Voorzien van vloerverwarming en airconditioning
• Mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen
• Volledig vernieuwde airconditioning, radiatoren, vloerverwarming, elektra, gietvloer, gestuukte wanden en plafonds
• Energielabel A Een ideale woning voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik en prachtige natuur op loopafstand.

De inboedel is over te nemen in overleg.