Maria Beshof 28

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**
Dit modern en duurzaam appartement van ca 50 m² met energielabel A+++ en een zonnig balkon op het zuiden is instap klaar en is ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd willen genieten van rust, ruimte en groen uitzicht.
Het appartement maakt deel uit van een in 2024 opgeleverd nieuwbouwcomplex waarin duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Hier woon je in een prettige, rustige woonomgeving met een verzorgd karakter en veel aandacht voor energiezuinigheid.

ALGEMEEN
Je betreedt het moderne complex via de verzorgde centrale entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Bij dit appartement horen twee vaste (genummerde) fietsstallingplekken. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen.
De woning heeft een praktische indeling, een frisse afwerking en voelt direct comfortabel en nieuw aan.

WONEN
De woonkamer is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het appartement een open en ruimtelijk gevoel.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, van een rustig ontbijt in de ochtend tot ontspannen avonden buiten.

KOKEN
De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vrieslade.
De hoogglans kastjes bieden voldoende bergruimte en het composieten werkblad in betonlook zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Alles is nieuw, functioneel en direct klaar voor gebruik.

SLAPEN
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met een groot raam en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De kamer is rustig gelegen en prettig licht, wat zorgt voor een fijne plek om tot rust te komen.

BADEN
De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator. De afwerking is eigentijds en onderhoudsvriendelijk.

BERGING
Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is extra opslagruimte aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is volledig voorbereid op de toekomst. Het complex is uitstekend geïsoleerd: gevels, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren zijn extra uitgevoerd om warmteverlies te minimaliseren. Dankzij HR++ glas en eigen zonnepanelen op het dak profiteer je van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Dit resulteert in het hoogste energielabel A+++.

BUITEN
Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht en de rustige sfeer van de autoluwe woonomgeving.

LOCATIE
Het appartement ligt in De Jacob, onderdeel van de vernieuwde Jacob Geelbuurt in Amsterdam Slotervaart, een wijk die de afgelopen jaren een complete transformatie heeft ondergaan tot een moderne, duurzame en groene woonomgeving.
Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van stadse dynamiek en ontspannen wonen. Op loopafstand liggen twee geliefde recreatiegebieden: de Sloterplas en het Rembrandtpark. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg genieten van het water en het groen. Ook het Vondelpark en de levendige Kinkerstraat zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
De wijk is ruim opgezet, met veel groen, brede straten en een autoluw karakter, waardoor het hier opvallend rustig wonen is voor Amsterdamse begrippen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zich allemaal in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan en metrostation Postjesweg liggen op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in de binnenstad, op Schiphol of elders in de Randstad bent. Hier woon je dus centraal, maar zonder de drukte letterlijk voor de deur.

VVE EN ERFPACHT
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 133,37.
De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2072, wat zorgt voor financiële duidelijkheid en zekerheid op lange termijn.

HIGHLIGHTS
• Bouwjaar 2024
• Woonoppervlak ca 50 m²
• Energielabel A+++
• Nieuwbouwappartement, instap klaar
• Extra geïsoleerde gevels, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren
• HR++ glas en 3 eigen zonnepanelen
• Zonnig balkon op het zuiden
• Inpandige berging met wasmachineaansluiting
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 133,37 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 31-03-2072
• Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

This modern and sustainable apartment of approximately 50 m2, with energy label A+++ and a sunny south-facing balcony, is ready to move into and ideal for first-time buyers, singles or couples seeking comfortable living with all urban amenities within easy reach, while still enjoying peace, space and green views.
The apartment forms part of a newly built development completed in 2024, where sustainability and residential comfort take centre stage. Here you live in a pleasant, quiet environment with a well-kept character and strong focus on energy efficiency.

LIVING
You enter the modern complex via the well-maintained central entrance, which provides access to the communal bicycle storage. The apartment benefits from two allocated (numbered) bicycle spaces. By lift or staircase you reach the third floor, where the apartment is situated.
The property offers a practical layout, fresh finishes and an immediate sense of comfort and newness.
The living room is bright and efficiently arranged, with ample space for a comfortable seating area and dining table. Large windows allow for excellent natural light and create an open, spacious feel.
From the living room you step directly onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day, from a quiet breakfast in the morning to relaxed evenings outdoors.

COOKING
The open-plan kitchen is modern in design and practically arranged. It is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge with freezer drawer.
High-gloss cabinetry offers generous storage space, while the concrete-look composite worktop provides a sleek, contemporary finish. Everything is new, functional and ready for immediate use.

SLEEPING
The apartment features one generously sized bedroom with a large window and sufficient space for a double bed and wardrobe. The room is quietly positioned and pleasantly bright, creating a comfortable place to unwind.

BATHING
The bathroom is finished to a high and modern standard and fitted with a spacious walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet and heated towel rail. The finish is contemporary and easy to maintain.


STORAGE
The internal storage room is accessed from the kitchen. Here you will find the connections for a washing machine and tumble dryer, along with additional storage space.

SUSTAINABILITY
This apartment is fully prepared for the future. The complex is exceptionally well insulated: façades, floors, roof, window frames and external doors have all been enhanced to minimise heat loss. Thanks to HR++ glazing and three private solar panels on the roof, you benefit from very low energy costs and optimal living comfort. This results in the highest possible energy rating: A+++.

OUTSIDE
The sunny south-facing balcony forms a pleasant extension of the living area. Here you enjoy open, green views and the calm atmosphere of the traffic-restricted residential setting.

LOCATION
The apartment is located in De Jacob, part of the renewed Jacob Geel neighbourhood in Amsterdam Slotervaart, an area that has undergone a complete transformation in recent years into a modern, sustainable and green residential environment.
What makes this location particularly attractive is the combination of urban energy and relaxed living. Within walking distance you will find two popular recreational areas: the Sloterplas and the Rembrandtpark. Here you can walk, run, cycle or simply enjoy the water and greenery. The Vondelpark and the lively Kinkerstraat are also easily reached by bicycle.
The neighbourhood is spaciously designed, with plenty of greenery, wide streets and a traffic-calmed character, making it remarkably peaceful by Amsterdam standards. At the same time, shops, cafés, sports facilities and daily amenities are all close at hand.
Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan Station and Postjesweg metro station are within walking distance, placing the city centre, Schiphol Airport and the wider Randstad region just minutes away. In short, you live centrally, yet without the bustle directly on your doorstep.

HOME OWNER’S ASSOCIATION AND LEASEHOLD
The property forms part of an active and financially sound owners’ association. The monthly service charge amounts to €133.37.
The ground lease has been prepaid until 31 March 2072, providing long-term financial clarity and security.

HIGHLIGHTS
• Year of construction 2024
• Living area approximately 50 m2
• Energy label A+++
• New-build apartment, ready to move into
• Enhanced insulation to façades, floors, roof, window frames and external doors
• HR++ glazing and three private solar panels
• Sunny south-facing balcony
• Internal storage room with washing machine connection
• Active and financially sound owners’ association, service charge €133.37 per month
• Ground lease prepaid until 31-03-2072
• Completion in consultation


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "