Leimuidenstraat 50 H

Sfeervol begane grond appartement met zonnige tuin op het westen op eigen grond!

Dit charmante appartement is gelegen aan een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt en heeft een woonoppervlakte van circa 60 m². De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe vloer en strak schilderwerk. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een houten schuur. De prettige indeling, goede lichtinval en fijne buitenruimte maken dit tot een comfortabel appartement.

We laten het appartement graag aan je zien!

Indeling
Via de eigen entree bereik je het appartement op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen een fijne lichtinval heeft. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Door het gehele appartement ligt een visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Centraal in het appartement ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Etna vaatwasser, Etna afzuigkap en Etna oven en een gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. In één van de slaapkamers is een wastafel met wastafelmeubel aanwezig. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.

Daarnaast beschikt het appartement over een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting, een handige garderobekast en diverse vaste kasten.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een ruime tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Omgeving
De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene wijk met een prettig woonsfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Hoofddorpplein en de Sloterkade met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook het Surinameplein en de Zeilstraat zijn nabij en bieden een levendige mix van winkels en horeca. In de buurt zijn diverse fijne cafés en restaurants te vinden, wat de wijk tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand.
Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding richting het centrum, de Zuidas en Station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol en de uitvalswegen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1929
- Gelegen eigen grond
- Het pand is recent gesplitst en de VvE is in oprichting
- Zonnige tuin op het westen
- Houten berging in de tuin
- Visgraatvloer door het gehele appartement
- CV-ketel Intergas (2010)
- Voor- en achterzijde voorzien van isolatieglas
- Energielabel B
- Projectnotaris Kuin van Overbeek
- Oplevering in overleg, kan snel

-------------

Atmospheric ground-floor apartment with sunny west-facing garden on freehold land

This charming apartment is located on a quiet street in the Hoofddorpplein area and has a living area of approximately 60 m². The apartment has a new bathroom, a new floor and fresh paintwork.

The apartment offers a bright living room, two bedrooms and a sunny west-facing garden with a wooden shed. The pleasant layout, good natural light and nice outdoor space make this a comfortable home.

We would be happy to show you the apartment!

Layout
The apartment is accessed via a private entrance on the ground floor.

At the front of the apartment is the living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The room is well-sized and offers enough space for both a seating area and a dining area. A herringbone floor runs throughout the apartment, giving it a warm and well-kept appearance.

The kitchen is centrally located in the apartment and is equipped with built-in appliances, including an Etna dishwasher, Etna extractor hood, Etna oven and a gas hob. From the kitchen there is access to the garden at the rear.

At the rear of the apartment are two bedrooms. One of the bedrooms has a washbasin with vanity unit. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with rain shower, a washbasin with vanity unit and a towel radiator. Mechanical ventilation is installed in the bathroom.

The apartment also has a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer, a practical wardrobe cupboard and several built-in cupboards.

Outdoor space
The apartment has a spacious west-facing garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden there is a wooden shed, ideal for bicycles and additional storage.

Surroundings
Leimuidenstraat is located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam South. It is a quiet and green neighbourhood with a pleasant living atmosphere and all amenities nearby. Hoofddorpplein and Sloterkade are within walking distance and offer a wide range of shops for daily groceries, specialist stores and practical services. Surinameplein and Zeilstraat are also close by and offer a lively mix of shops and restaurants. The area has several nice cafés and restaurants, making it an attractive place to live. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within easy reach for relaxation.

Accessibility
The accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance and provide quick access to the city centre, the Zuidas and Station Lelylaan. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, with good connections towards Schiphol and the main roads.

Details
- Living area approx. 60 m² (NEN2580 measurement report available)
- Year of construction: 1929
- Located on freehold land
- The building has recently been split and the owners’ association (VvE) is in formation
- Sunny west-facing garden
- Wooden shed in the garden
- Herringbone floor throughout the apartment
- Intergas central heating boiler (2010)
- Insulating glazing at the front and rear
- Energy label B
- Project notary Kuin van Overbeek
- Transfer in consultation, can be soon