Legmeerstraat 53 H

Heerlijk wonen aan de Legmeerstraat!

Dit charmante en praktisch ingedeelde benedenhuis met een woonoppervlakte van circa 68 m² en tuinhuis van circa 9 m² biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonruimte, verrassend veel bergruimte én een prachtige, zonnige tuin met tuinhuis.
Dankzij de slimme indeling wordt optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare meters.

De woning staat op eigen grond en ligt aan een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier woon je om de hoek van gezellige cafés, winkels en restaurants, met het Vondelpark op korte loopafstand.

Een plek die het beste van twee werelden biedt: de levendigheid van de stad én de rust van een fijne buurt.

Benieuwd geworden? Wij leiden je graag rond!

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Je komt binnen in een hal met garderoberuimte.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een royale plafondhoogte van 2,85 meter – een fijne, gezellige plek om thuis te komen. De ingebouwde kasten onder de trap zorgen voor extra bergruimte en geven de ruimte karakter.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de fraai aangelegde, zonnige tuin. En dan zijn er nog twee kamers, waarvan er een als walk-in dienst zou kunnen doen.
De keuken ligt centraal in de woning. Deze is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, quoooker koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Kortom, van alle gemakken voorzien.

De badkamer is modern en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
De gehele woning heeft een prachtige grenen vloer, waardoor het huis een heerlijk, knusse sfeer ademt.
Tot slot is er de royale tuin op het zuidoosten, deze biedt in de ochtend en middag volop zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of in de zon te zitten. De tuin; er is een hele grote kers, veel druif en een klein mandarijnen boompje.
Achterin staat een vrijstaand tuinhuis, bijvoorbeeld te gebruiken als bijkeuken, atelier, berging of hobbyruimte.
Nu staan de wasmachine- drogeraansluiting daar, de CV-ketel en er is extra bergruimte.

Ligging
De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar u een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Kruidvat en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker.

De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel, of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen.
Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks.

Bereikbaarheid
De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn volop aanwezig in de omgeving. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt u rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein, biedt een verbinding naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kunt u met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan u binnen 10 minuten op Schiphol bent.

Ook met de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte benedenhuis circa 68m² plus tuinhuis van 9 m²(NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Grote tuin op het zuidoosten met tuinhuis
- Gelegen op eigen grond
- Schilderwerk binnenzijde en buitenzijde is in goede staat
- Maandelijkse VvE-kosten bedragen €90,00 per maand, MJOP aanwezig en na dit jaar volledig uitgevoerd
- Professioneel beheerde VVE
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2/3 slaapkamers
- Oplevering in overleg

***
Wonderful living on Legmeerstraat!

This charming and practically laid out ground floor flat approximately 68 m² and garden shed of approximately 9 m², offers everything you are looking for: an attractive living space, a surprising amount of storage space and a beautiful, sunny garden with a garden shed.
Thanks to the clever layout, optimal use is made of the available space.

The property is on freehold land and is located on one of the most popular streets in the Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid. Here you live around the corner from cosy cafés, shops and restaurants, with the Vondelpark a short walk away.

A place that offers the best of both worlds: the liveliness of the city and the tranquillity of a pleasant neighbourhood.

Curious? We would be happy to show you around!

Layout
You enter the property through its own entrance on the ground floor. You enter a hall with a cloakroom.

At the front is the living room with a generous ceiling height of 2.85 metres – a pleasant, cosy place to come home to. The built-in cupboards under the stairs provide extra storage space and give the room character.
At the rear are two bedrooms, both with views of the beautifully landscaped, sunny garden. And then there are two more rooms, one of which could serve as a walk-in wardrobe.
The kitchen is centrally located in the house. It is equipped with a 5-burner induction hob, combi-oven, Quooker refrigerator, freezer, dishwasher and ample cupboard space.

In short, it has all the conveniences you could wish for.

Layout
The bathroom is modern and features a comfortable walk-in shower and a washbasin. The bathroom also has underfloor heating.
The entire house has beautiful pine flooring, giving it a wonderfully cosy atmosphere.
Finally, there is the spacious south-east facing garden, which offers plenty of sun in the morning and afternoon. A wonderful place to relax, eat outside or sit in the sun. The garden has a large cherry tree, many grapevines and a small mandarin tree. At the back is a detached garden shed, which could be used as a utility room, studio, storage room or hobby room. Currently, the washing machine and dryer connections are located there, as well as the central heating boiler and additional storage space.

Location
Legmeerstraat is a beautiful, quiet and wide street located in the much-loved Hoofddorpplein neighbourhood in the Zuid district. This location offers the perfect balance between tranquillity and liveliness, with the beautiful Vondelpark within walking distance. For your daily shopping, you can visit Hoofddorpplein and the surrounding area, where you will find a large supermarket, an Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Kruidvat and numerous specialty shops, such as a cheese shop, wine shop, butcher and baker.

The immediate vicinity offers a range of cosy restaurants and cafés. Enjoy a delicious dinner at Lokaal van de Stad, drink a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink in the Vondeltuin, a popular spot surrounded by greenery.
In addition to Vondelpark, Rembrandtpark is also located nearby, both ideal for sporting activities, walks or picnics.

Accessibility
The location offers excellent accessibility: the A10 ring road can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are plenty of public transport options in the area. Tram line 2, which departs from Hoofddorpplein, takes you directly to the city centre and Central Station. Bus line 15, also via Hoofddorpplein, connects to Zuid Station and Sloterdijk Station. From the nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 will take you to Lelylaan Station in 5 minutes, from where you can reach Schiphol Airport in 10 minutes.

You can also reach the city centre and other parts of the city in no time by bicycle, thanks to the convenient cycle routes via Vondelpark and Rembrandtpark.

Details
- Living area downstairs approximately 68m² plus garden shed of 9 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Large south-east facing garden with garden shed
- Located on freehold land
- Interior and exterior paintwork in good condition
- Monthly VvE costs are €90.00 per month, MJOP available and fully implemented after this year
- Professionally managed VVE
- Fully equipped with double glazing
- 2/3 bedrooms
- Delivery in consultation