Lavendelplantsoen 10

Dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met 2 balkons en eigen berging ligt in de groene Kruidenwijk in Almere Stad West. De woonoppervlakte bedraagt circa 60 m2. Direct opvallend zijn de hoge plafonds en het uitzicht over groen aan zowel voor- als achterzijde.
Op (korte) loopafstand tref je belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, gezondheidszorg, buurthuis en openbaar vervoer. Ook het fraaie Beatrixpark, de Noorderplassen en sportverenigingen liggen in de buurt.
Met circa 10 minuten fietsen bereik je het stadshart/centrum van Almere met een uitgebreid winkel en horeca aanbod en een groot treinstation. Desgewenst ligt ook treinstation Muziekwijk binnen fietsafstand.
Enkele minuten rijden liggen uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad (A1 – A27 – A6).

INDELING
Begane grond:
entree via het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt plaats voor een gezellige hoekbank en eettafel. 
De keuken is ongeveer 7 jaar geleden vernieuwd, uitgevoerd in lichte kleurstelling en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, oven en koelkast.
Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar het eerste balkon/terras op het westen.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het tweede balkon.
De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel.
Het geheel is afgewerkt met een laminaat vloer en gladde wanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. De servicekosten bedragen € 117,27 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• Circa 2018: vernieuwen keuken.

INDICATIEVE AFMETINGEN 
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 60 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m².
• Externe bergruimte: circa 6 m².
• Bruto inhoud woning: circa 195 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1988.
• De balkons zijn gesitueerd op het westen en oosten.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: B.
• Praktische indeling.
• Onbetaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.