Laurierstraat 35 C

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Laurierstraat 35 C, 1016 PH te Amsterdam.
Zeer ruim en sfeervol PENTHOUSE appartement (68 m²) gelegen op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Mede door de mooie raampartij aan voorzijde en de meer dan courante indeling is het appartement zeer licht en voelt het ruim aan. Het driekamer appartement heeft aan achterzijde een zonnig balkon en heeft een waanzinnig dakterras vanwaar u prachtig uitkijkt richting de Westertoren. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De Laurierstraat is een heerlijk rustig straatje midden in de levendige Jordaan en ligt om de hoek van de Elandsgracht en De 9 Straatjes, tussen de Rozenstraat en Lauriergracht in. Werkelijk alles wat de binnenstad te bieden heeft, is binnen handbereik. De beroemde grachten, de Westertoren, talloze restaurants, cafés, gezellige terrassen, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters.

Openbaar vervoer is op loopafstand (tram en bus) op de Marnixstraat en Rozengracht. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Via verschillende uitvalswegen ben je ook zo op de Ring A10.

Kortom, een heerlijk centrale plek in een rustige straat midden in de bruisende binnenstad.

Indeling:
Tweede etage:
Eigen opgang.

Derde etage:
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde. Vanuit beide slaapkamer heeft u toegang tot zonnig balkon, vanwaar u prachtig uitkijkt over de achtergelegen binnentuinen. Luxe badkamer met ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u een vaste trap naar een zonovergoten dakterras.

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 68 m² (Meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Nieuwe fundering
- Zonovergoten dakterras
- Balkon aan achterzijde
- Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Airconditioning
- Epa label: A
- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Video intercomsysteem
- De VvE ( 3 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld
- Servicekosten: € 158,01 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TRANSLATION

Laurierstraat 35 C, 1016 PH Amsterdam
Very spacious and charming penthouse apartment (68 m²) located on the top floor of a high-quality, fully renovated building. Thanks to the large front-facing windows and the exceptionally practical layout, the apartment is bright and feels very spacious. The three-room apartment has a sunny rear balcony and an incredible roof terrace offering stunning views of the Westertoren. This turn-key apartment has a new foundation and is situated on freehold land.

Location / Accessibility
Laurierstraat is a peaceful street right in the heart of the lively Jordaan district, just around the corner from Elandsgracht and De 9 Straatjes, between Rozenstraat and Lauriergracht. Everything the city center has to offer is within easy reach. The famous canals, the Westertoren, countless restaurants, cafés, terraces, shops, and boutiques are all just a few hundred meters away.
Public transport (tram and bus) is within walking distance on Marnixstraat and Rozengracht. By bike, you can reach Centraal Station in 10 minutes. Various main roads provide easy access to the A10 ring road.

In short: a wonderfully central location on a quiet street in the vibrant city center.

Layout
Second Floor:
Private entrance.

Third Floor:
Hallway providing access to all rooms. Spacious and bright living and dining area with a stylish open kitchen at the front, featuring a sink island and high-end built-in appliances. Master bedroom at the rear with custom-built wardrobes. Second spacious bedroom also at the rear. Both bedrooms have access to a sunny balcony with beautiful views over the rear inner gardens. Luxurious bathroom with a large walk-in shower and custom-made washbasin unit. Separate toilet accessible from the hall. Storage closet with washing machine and dryer connections. Throughout the apartment, there is elegant herringbone wooden parquet flooring with underfloor heating. From the hallway, a fixed staircase leads to a sun-drenched roof terrace.

Particulars
- Apartment right, 68 m² (measurement report available)
- Freehold property (no leasehold)
- New foundation
- Sun-drenched roof terrace
- Rear-facing balcony
- Elegant wooden herringbone parquet flooring throughout
- Underfloor heating throughout the apartment
- New central heating system
- Air conditioning
- Energy label: A
- The entire building features new double-glazed window frames at both front and rear
- Video intercom system
- Homeowners’ association (VvE, 3 members) to be established; professional administrator already appointed
- Service charges: € 158.01 per month
- Parking via permit system
- Subject to obtaining an irrevocable subdivision permit
- Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries
- Delivery in consultation, possible at short notice

VIEWING
You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.