J.C. van Epenstraat 47

In de architectenbuurt komt deze benedenwoning met hoekligging vrij en ca. 58 m2 woonoppervlakte. EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht, een terras op het zuiden, een privé berging, een professioneel beheerde VvE en altijd parkeerplek maken het hier comfortabel wonen. Een groenstrook naast de deur, geveltuinen en diverse borders zorgen voor een groene uitstraling en een groen uitzicht. Daarnaast zorgen de dakplatanen bij de parkeerstrook ook voor een fraai uitzicht en een Frans tintje.

Het appartement is zowel toegankelijk via de gemeenschappelijke entree als via de eigen deur bij het terras. Het terras is gelegen op het zuiden en hier heb je van de vroege ochtend tot einde middag zon in de zomermaanden. De woonkamer is ook gelegen op het zuiden en door de hoekligging en vele raampartijen heb je van de ochtend tot namiddag zon in huis en sowieso veel daglicht.

De open keuken heeft een hoekopstelling waardoor je ook een gezellig bargedeelte hebt. De keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvakje.

De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk en hier is ook een aansluiting voor de wasmachine en eventueel ook droger. De hal is in verhouding ruim maar hier kun je eventueel een extra berging creëren of de ruimte grotendeels open maken naar de keuken en woonkamer.

Berging
In het appartement zelf is een inbouwkast waar de elektrische boiler is geplaatst en je extra opbergruimte hebt. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond aanwezig van ca. 4 m2. Deze berging is zowel via de gemeenschappelijke hal te bereiken (binnendoor) als via een buitendeur wat handig is voor je fiets. De berging is voorzien van elektra dus je kunt je elektrische fiets opladen in deze berging.

Gasloos
Het appartement is geheel gasloos en wordt verwarmd door middel van infraroodpanelen welke een aangename warmte afgeven. Voor warm water is er een elektrische boiler.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Hier heb je dus nooit meer omkijken naar.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 48 appartementen met bergingen. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen ca. € 168,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er zijn contracten voor tuinonderhoud, glasbewassing en schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten.

Buurt
Dit buurtje kenmerkt zich als rustige woonwijk met veel water. Krux Brouwwerf, La Contessa, Bakkerij Millie Vanillie, Papa Aswa, Joki, Toko Mansoor, Boefzak, CanCanteen; allemaal fijne plekjes voor een hapje of drankje op loopafstand. Daarnaast ben je snel in het Flevopark, op de Javastraat, de Czaar Peterstraat of winkelcentrum Brazilië voor nog veel meer leuke tentjes en winkels. Bij de Cruquius steiger kun je een zwemmen of bootjes kijken bij Port Entrepot.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-8a. Met een vergunning voor Oost-8a mag je parkeren in het gebied Oost-8. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning en er is altijd wel een plek vrij voor de deur. Via de Zuiderzeeweg of Piet Heintunnel ben je snel op de Ring A10.
Bussen 22, 65 en N89 hebben een halt op de Veelaan en tram 3 heeft een halte op de Insulindeweg. Bij de halte Insulindeweg gaan ook bussen 37, 245 (naar Schiphol) en N89.

Kenmerken:

- Hoekappartement
- Terras op het zuiden
- Veel groen rondom de woning
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Privé berging op begane grond van ca. 4 m2
- Gasloos wonen
- Verwarming dmv infraroodpanelen
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. € 168,- per maand
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Meetrapport
- Oplevering kan op korte termijn

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.