84 Javakade

English below *** UNIEKE KANS, ZELDEN IN VERKOOP! ***AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE ZONNIGE KADES VAN AMSTERDAM IN EEN OASE VAN WATER EN RUSTIGE OMGEVING*** PANORAMISCH UITZICHT MET DIT 4-KAMER APPARTEMENT VAN BIJNA 120 M² MET GROOT BALKON VAN CIRCA 10 M² EN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP HET JAVA-EILAND.

Waar velen op wachten, eindelijk weer een appartement aan de Javakade. En wat voor één, werkelijk schitterend gelegen op de volle breedte aan de Javakade (dus vanuit alle kamers fantastisch uitzicht);

HIGHLIGHTS:
- Komt niet vaak in verkoop, unieke kans om op één van de mooiste en rustigste plekken in de stad te wonen!
- 3 ruime slaapkamers allen gelegen aan de rustige en autovrije binnentuinen.
- Prachtig gelegen aan de Javakade dus fraai uitzicht over de IJ-haven!
- Balkon aan de Javakade op het zuidwesten.
- Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar met lift. Slechts nog één ander appartement op deze etage dus veel privacy.
- Mooie hoge plafonds van circa 2.64 meter.
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs. De parkeerplaats heeft reeds infrastructuur voor laadpaal.
- Aparte zeer grote berging van maar liefst circa 8 m² (!) in de onderbouw.
- Vaste kastenwanden in 2 van de 3 slaapkamers (waaronder de hoofdslaapkamer).
- Volledig voorzien van glad stukwerk (ook plafonds!).
- Het appartement is rond 2018 voorzien van vloerverwarming i.c.m. gietvloeren.
- In 2018 is er een strakke keuken geplaatst met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.
- Zeer fraaie verdiepingshoge deuren geplaatst.
- Badkamer met inloopdouche.
- Rustige omgeving (alleen bestemmingsverkeer voor de deur), ruimte en water op slechts een brug verwijderd van het Centrum van Amsterdam! In nog geen 8 minuten fiets je naar Centraal Station.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht: Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden reeds gemaakt! Voor de woning is de erfpacht afgekocht tot 1 februari 2047, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon. Na 2047 bedraagt de jaarlijkse geïndexeerde erfpachtcanon: € 2.813,24 per jaar (indexatie 2025) en € 251,49 Voor de parkeerplaats.
-De ruime eigen parkeerplaats is zowel met lift als trap te bereiken.
-Het gebouw is gebouwd rond 1998 dus moderne bouw en goed geïsoleerd.
-Stadsverwarming, dus gasloos verwarmen.
-Maakt onderdeel uit van actieve en financieel gezonde VVE’s met MJOP. VVE woning en aparte VVE parkeerplaats.
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 282,89 per maand voor de woning en € 40,10 per maand voor de parkeerplaats.,

HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL....
In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oogt van de bekende architect Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java- eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor veel nieuwbouwgebieden sindsdien in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden!

SLECHTS EEN “BRUG” VERWIJDERD VAN HARTJE AMSTERDAM!
Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Zo fiets je in bijvoorbeeld circa 8 minuten naar Centraal Station en in circa 15 minuten naar de Jordaan. In de toekomst komt op de kop van het Java-eiland er volgens plannen Gemeente nog een fietsbrug naar Amsterdam-Noord bij.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, vele restaurants zoals Restaurant Einde van de Wereld (Schuin voor de woning aan de Javakade), Zeeuw & Schot, Taparia en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

---

**UNIQUE OPPORTUNITY, RARELY ON THE MARKET!**
**ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL SUNNY QUAYS OF AMSTERDAM IN AN OASIS OF WATER AND TRANQUILITY**
PANORAMIC VIEWS WITH THIS 4-ROOM APARTMENT OF ALMOST 120 M², LARGE BALCONY OF APPROX. 10 M² AND INCLUDING A PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED IN THE EASTERN DOCKLANDS ON JAVA ISLAND.

What many have been waiting for: finally, another apartment on Javakade. And what a one—truly stunning, spanning the full width of the quay (meaning fantastic views from every room).

HIGHLIGHTS:

* Rarely available—unique chance to live in one of the most beautiful and peaceful spots in the city!
* 3 spacious bedrooms, all facing the quiet and car-free inner gardens.
* Beautiful location on Javakade with sweeping views over the IJ harbor.
* Balcony facing southwest along the Javakade.
* Located on the 3rd floor, accessible by elevator. Only one other apartment on this floor, offering lots of privacy.
* High ceilings of approx. 2.64 meters.
* Private parking space in the underground garage, included in the asking price. Infrastructure for charging station already in place.
* Separate, very large storage room of approx. 8 m² in the basement.
* Built-in wardrobes in 2 of the 3 bedrooms (including the master).
* Entirely finished with smooth plasterwork (including ceilings).
* Around 2018 fitted with underfloor heating combined with poured floors.
* Modern kitchen (2018) with induction hob, dishwasher, oven, and fridge/freezer.
* Elegant floor-to-ceiling doors installed.
* Bathroom with walk-in shower.
* Peaceful surroundings (only local traffic in front), with space and water—just one bridge away from Amsterdam’s city center! Within 8 minutes by bike you reach Central Station.

ADDITIONAL HIGHLIGHTS & DETAILS:

* **Ground lease:** Transition to perpetual leasehold under favorable conditions already arranged! Leasehold is prepaid until February 1, 2047. After that, the indexed annual ground rent will be €2,813.24 (2025 index) for the apartment and €251.49 for the parking space.
* Spacious private parking spot, accessible by lift and stairs.
* Building constructed around 1998, so modern and well-insulated.
* District heating, so gas-free.
* Part of active and financially sound Homeowners’ Associations (HOAs) with multi-year maintenance plan. Separate HOA for apartment and parking.
* Service charges: €282.89 per month for the apartment, €40.10 per month for the parking.

JAVA ISLAND – AN EXTENSION OF AMSTERDAM’S CANAL BELT

From 1997 to 2000, this former harbor island, part of the Eastern Docklands, was transformed into a highly desirable residential neighborhood right next to the city center. The project was designed under the supervision of renowned architect Sjoerd Soeters. His vision: a modern interpretation and continuation of Amsterdam’s historic canal belt, with varied architecture that appears not to have been built all at once. Many top architects contributed.
The main canals are, of course, the IJ and IJ harbor, but Java Island is also crossed by four transverse canals with both large and small canal houses. Like the 17th-century canal belt, landscaped inner gardens were created, designed by landscape architects. The project was such a great success that it became a blueprint for many new developments in the Netherlands, and even inspired international projects—Soeters transformed Copenhagen’s old harbor area based on Java Island. Many believe Java Island will eventually become a heritage site in its own right.

JUST ONE “BRIDGE” AWAY FROM THE HEART OF AMSTERDAM!

Java Island is directly connected to the city via the Jan Schaefer Bridge, offering excellent accessibility by car, public transport, and bicycle. About 8 minutes by bike to Central Station, and 15 minutes to the Jordaan. In the future, according to municipal plans, another cycle bridge will connect the tip of Java Island to Amsterdam North.
Within walking and cycling distance: shopping center “Brazilië,” delicatessens, many restaurants (such as Restaurant Einde van de Wereld, Zeeuw & Schot, Taparia), and cultural venues like Muziekgebouw aan ’t IJ and Pakhuis De Zwijger.

---

DISCLAIMER

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers must conduct their own investigation into all matters important to them. Regarding this property, the agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time with your buying agent and investigate them independently. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

NEN CLAUSE

The usable area has been calculated according to the industry-standard NEN 2580 measurement guidelines. Therefore, the surface may differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (newer) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about this standard. Seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported as much as possible with floor plans including dimensions. If the measurements do not fully correspond with the standard, buyer accepts this. Buyer has had sufficient opportunity to (have) the measurements verified. Differences in stated size and area do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. Seller and their agent accept no liability in this matter.