Jan Vrijmanstraat 225

Ontdek deze ruime en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning van ca. 119 m², met eigen entree en een bijbehorende privé-parkeerplaats. Het voormalige inpandige balkon/terras is in 2022 met vergunning bij de woning betrokken en voorzien van grote harmonicaramen, waardoor een extra lichte leefruimte is ontstaan. De woning heeft zeer hoge plafonds, een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer en een nette algehele afwerking.

Indeling:
Entree / hal
Eigen entree aan de straatzijde. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en hier bevindt zich een bijkeuken en ook het separate toilet met fonteintje.

Woonkamer & keuken:
De leefruimte strekt zich uit over de lengte van de woning en oogt door de ramen aan beide zijden licht en ruim. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (circa 2020) met inbouwapparatuur uit ongeveer 2022, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het voormalige inpandige balkon is in 2022 met vergunning dichtgemaakt en omgevormd tot woonruimte met harmonicaramen. Tevens zijn alle deuren en kozijnen vorig jaar vernieuwd.
Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, werkplek of speelruimte.

Slaapkamers:
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en comfortabel van formaat. Door de hoge plafonds en de brede raamopeningen hebben de kamers een fijne, open uitstraling. De ruimtes lenen zich uitstekend voor diverse indelingen, zoals een ruime kastopstelling, werkplek of logeermogelijkheden, en bieden daardoor veel praktische flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

Badkamer:
De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en luxe afgewerkt met grote groene marmerstenen. De ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Berging & parkeren:
In de onderbouw vindt u een bijbehorende privé-parkeerplaats én een handige berging.

Omgeving:
De woning ligt aan de Jan Vrijmanstraat op IJburg, in een modern complex uit 2010. De straat is opvallend ruim en breed opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groen.
Het Theo van Goghpark ligt op slechts een paar minuten lopen en het Diemerpark bereikt u binnen circa vijf minuten fietsen.
Met tram 26 reist u in ongeveer twintig minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal.

De ontsluiting naar de rest van de stad en de Ring A10 is uitstekend. Parkeren op straat is geregeld via een parkeervergunning (maximaal één vergunning per woning), daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN2580)
• Bouwjaar 2010
• Begane grond met eigen entree
• Inpandig terras in 2022 met vergunning omgebouwd tot woonruimte
• Luxe badkamer (2023)
• Keuken 2020, inbouwapparatuur 2022
• Aluminium kozijnen met HR+++ glas
• Mechanische ventilatie (2010), onderhoud 2022
• Stadsverwarming (NUON, onderhoud 2024)
• Energielabel A
• Servicekosten ca. € 248 per maand
• Privé-parkeerplaats inbegrepen
• Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2058
• Actieve VvE met MJOP
• Berging in de onderbouw