225 Jan Vrijman Street

Ontdek deze ruime en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning van ca. 119 m², met eigen entree en de mogelijkheid tot een bijbehorende privé-parkeerplaats. Het voormalige inpandige balkon/terras is in 2022 met vergunning bij de woning betrokken en voorzien van grote harmonicaramen, waardoor een extra lichte leefruimte is ontstaan. De woning heeft zeer hoge plafonds, een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer en een nette algehele afwerking.

Indeling:
Entree / hal
Eigen entree aan de straatzijde. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en hier bevindt zich een bijkeuken en ook het separate toilet met fonteintje.

Woonkamer & keuken:
De leefruimte strekt zich uit over de lengte van de woning en oogt door de ramen aan beide zijden licht en ruim. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (circa 2020) met inbouwapparatuur uit ongeveer 2022, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het voormalige inpandige balkon is in 2022 met vergunning dichtgemaakt en omgevormd tot woonruimte met harmonicaramen. Tevens zijn alle deuren en kozijnen vorig jaar vernieuwd.
Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, werkplek of speelruimte.

Slaapkamers:
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en comfortabel van formaat. Door de hoge plafonds en de brede raamopeningen hebben de kamers een fijne, open uitstraling. De ruimtes lenen zich uitstekend voor diverse indelingen, zoals een ruime kastopstelling, werkplek of logeermogelijkheden, en bieden daardoor veel praktische flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

Badkamer:
De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en luxe afgewerkt met grote groene marmerstenen. De ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Berging & parkeren:
In de onderbouw vindt u een ruime berging. Een separate privé-parkeerplaats in de onderbouw is te koop.

Omgeving:
De woning ligt aan de Jan Vrijmanstraat op IJburg, in een modern complex uit 2010. De straat is opvallend ruim en breed opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groen.
Het Theo van Goghpark ligt op slechts een paar minuten lopen en het Diemerpark bereikt u binnen circa vijf minuten fietsen. Met tram 26 reist u in ongeveer twintig minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal.

De ontsluiting naar de rest van de stad en de Ring A10 is uitstekend. Parkeren op straat is geregeld via een parkeervergunning (maximaal één vergunning per woning), daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN2580)
• Bouwjaar 2010
• Begane grond met eigen entree
• Inpandig terras in 2022 met vergunning omgebouwd tot woonruimte
• Luxe badkamer (2023)
• Keuken 2020, inbouwapparatuur 2022
• Aluminium kozijnen met HR+++ glas
• Mechanische ventilatie (2010), onderhoud 2022
• Stadsverwarming (NUON, onderhoud 2024)
• Energielabel A
• Servicekosten ca. € 257 per maand
• Privé-parkeerplaats in de onderbouw te koop: vraagprijs € 35.000,-
• Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2058
• Actieve VvE met MJOP
• Berging in de onderbouw



Discover this spacious and high-quality ground-floor apartment of approximately 119 m², featuring a private entrance and an associated private parking space. The former indoor balcony/terrace was legally integrated into the living space in 2022 and fitted with large folding windows, creating a bright additional living area. The property boasts very high ceilings, a modern kitchen, a recently renovated bathroom, and a neat overall finish.

Layout:
Entrance / hallway
Private entrance at street level. The spacious hallway provides access to the various rooms and includes a utility room and a separate toilet with a small sink.

Living room & kitchen:
The living space extends along the length of the property and feels light and spacious due to windows on both sides. At the front is the modern kitchen (installed circa 2020) with built-in appliances from around 2022, including an induction cooktop, combination microwave oven, dishwasher, fridge, and freezer. The former indoor balcony was enclosed with permission in 2022 and transformed into living space with folding windows. All doors and frames were also replaced last year.
This area is ideal as an extra sitting room, workspace, or play area.

Bedrooms:
The property features two spacious bedrooms, both well-configurable and comfortably sized. Thanks to the high ceilings and wide windows, the rooms have a pleasant, open atmosphere. The spaces are suitable for various layouts, such as large wardrobes, work areas, or guest arrangements, offering great flexibility for different living needs.

Bathroom:
The bathroom was renovated about a year ago and luxuriously finished with large green marble tiles. It includes a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a towel radiator.

Storage & parking:
In the basement, you will find a spacious storage unit. A separate private parking space in the basement is available for purchase.

Surroundings:
The property is located on Jan Vrijmanstraat in IJburg, in a modern complex from 2010. The street is notably spacious and wide, with lots of greenery and ample parking. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities such as shops, schools, sports facilities, and green spaces.
Theo van Gogh Park is just a few minutes' walk away, and Diemerpark can be reached in about five minutes by bike. Tram 26 takes you from IJburg to Amsterdam Central Station in approximately twenty minutes.

Access to the rest of the city and the A10 Ring Road is excellent. Street parking is managed via a permit system (maximum one permit per home), and you also have your own parking space.

Details
• Living area approx. 119 m² (NEN2580)
• Year of construction: 2010
• Ground floor with private entrance
• Indoor terrace converted into living space with permit in 2022
• Luxury bathroom (2023)
• Kitchen from 2020, appliances from 2022
• Aluminium window frames with HR+++ glass
• Mechanical ventilation (2010), serviced in 2022
• District heating (NUON, maintenance 2024)
• Energy label A
• Service charges approx. €257 per month
• Private parking space in basement available for purchase: asking price €35,000
• Ground lease paid off until 1 February 2058
• Active owners’ association with long-term maintenance plan
• Storage unit in the basement