Graaf Janlaan 18

Gelegen in een rustige groene straat in de populaire woonwijk Randwijck mogen wij u deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aanbieden! Volop ruimte, licht en comfort op slechts enkele minuten van Amsterdam. De woning is uitgebouwd op de begane grond en er is een tweede verdieping opgebouwd. Er zijn 5 ruime slaapkamers en twee 2 badkamers aanwezig. Deze fraaie woning biedt veel mogelijkheden en heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m2!

** See English translation below **

De woning is centraal gelegen, u heeft hier snel toegang tot uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol. In een kwartier ben je met de fiets of het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam of de Zuidas! In de nabije omgeving zijn veel scholen (waaronder internationale scholen) aanwezig en een diversiteit aan sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt en als u wat uitgebreider wil winkelen staan de winkelcentra Het Stadshart in Amstelveen of Het Groot Gelderlandplein in Buitenveldert tot uw beschikking. Het Amsterdamse bos en het Amstelpark, beiden met veel recreatiemogelijkheden zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond;
Via de diepe voortuin, met parkeerplaats op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal (met toilet, garderobe en meterkast), deze is aan de voorijde uitgebouwd en dus aangenaam ruim. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met een plavuizen vloer (met vloerverwarming) en grote raampartijen waardoor er veel daglicht aanwezig is. Een grote schuifpui geeft u toegang tot brede tuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Grenzend aan de tuin bevindt zich een park met een sierwater. De strak vormgegeven keuken is voorzien van een fraai kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Erg handig is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en tevens tot de ruime garage. Diverse woningen in de straat hebben de garage overigens omgebouwd tot woonruimte en zelfs opgebouwd. Hierdoor kan het woonoppervlak nog aanzienlijk vergroot kan worden.

Indeling eerste verdieping;
De eerste verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en toegang tot de ruime badkamer voorzien van toilet (met bidet handdouche), dubbele wastafel met meubel en ligbad/douche. Verder zijn er nog twee andere slaapkamers aanwezig (waarvan één met wastafel). Deze slaapkamers hebben via de overloop toegang tot de badkamer.

Indeling tweede verdieping;
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers en een grote open ruimte met balkon waar eenvoudig, indien gewenst, een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op deze etage is tevens de tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel.

De laatste foto's uit de fotoreportage geven een indruk van hoe de woning er ongeveer uit zou kunnen zien. Deze foto's zijn slechts indicatief.

Bijzonderheden:
Fraai gelegen in de woonwijk Randwijck, nabij Amsterdam
Woonoppervlakte 170 m2, perceel 227 m2
Uitgebouwd begane grond en opbouw verdieping.
Fraaie keuken met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur.
Vijf slaapkamers (zes mogelijk) en twee badkamers.
Aangebouwde garage, parkeerplaats op eigen terrein
Opbouw op garage eventueel mogelijk
Twaalf zonnepanelen aanwezig
Zonnig balkon op de tweede verdieping
Gelegen op loopafstand van het Amsterdamse bos en van openbaar vervoer waarmee je binnen enkele minuten in Amsterdam of in het Stadshart bent.


Located in a quiet green street in the popular residential area of Randwijck, we can offer you this beautiful semi-detached house! Plenty of space, light and comfort just a few minutes from Amsterdam. The house has been expanded on the ground floor and a second floor has been built. There are 5 spacious bedrooms and two bathrooms. This beautiful house offers many possibilities and has a living area of no less than 170 m2!

The house is centrally located, you have quick access to highways to Amsterdam and Schiphol, for example. You can reach the center of Amsterdam or the Zuidas in fifteen minutes by bike or public transport! There are many schools (including international schools) and a variety of sports clubs in the nearby area. There are several shops nearby for your daily shopping and if you want to do more extensive shopping, the Het Stadshart shopping centers in Amstelveen or Het Groot Gelderlandplein in Buitenveldert are at your disposal. The Amsterdam forest and the Amstelpark, both with many recreational opportunities, can be reached within 10 minutes by bike. Has the above aroused your interest? Call quickly for a viewing!

Layout ground floor;
You reach the entrance of the house via the deep front garden, with on-site parking. Inside you enter the hall (with toilet, wardrobe and meter cupboard), which has been extended at the front and is therefore pleasantly spacious. Then you enter the spacious living room with a tiled floor (with underfloor heating) and large windows that provide plenty of daylight. A large sliding door gives you access to the wide garden, which is located on the southeast. Adjacent to the garden is a park with an ornamental water. The sleek kitchen is equipped with a beautiful cooking island, various built-in appliances and a Quooker. The utility room with connection for the washing machine and dryer and a sink is very useful. From the utility room you also have access to the garden and to the spacious garage. Several homes in the street have converted the garage into living space and even built it up. This allows the living area to be significantly increased.

Layout first floor;
The first floor offers a spacious master bedroom with fitted wardrobes and access to the spacious bathroom with toilet (with bidet hand shower), double sink with furniture and bath/shower. There are also two other bedrooms (one with a sink). These bedrooms have access to the bathroom via the landing.

Layout second floor;
The second floor offers two bedrooms and a large open space with a balcony where a third bedroom can easily be created if desired. The second bathroom with shower, toilet and sink is also located on this floor

The final photos in the photo report provide an impression of what the property might look like. These photos are for illustrative purposes only.

Particularities:
Beautifully located in the residential area Randwijck, near Amsterdam
Living area 170 m2, plot 227 m2
Expanded ground floor and upper floor.
Beautiful kitchen with cooking island, Quooker and various built-in appliances.
Five bedrooms (six possible) and two bathrooms.
Attached garage, on-site parking
Construction on garage possibly possible
Twelve solar panels available
Sunny balcony on the second floor
Located within walking distance of the Amsterdam forest and public transport that takes you to Amsterdam or the Stadshart within a few minutes.