Gerrit Klokstraat 8

Welkom bij dit prachtige karakteristieke vrijstaande familiehuis gelegen aan de rustige Gerrit Klokstraat 8 in Kraggenburg! Deze warme en uitnodigende woning, gerealiseerd in 1998, is bijzonder energiezuinig en heeft dan ook energielabel A+. De woning is volledig gasloos en beschikt over een 3-fasen aansluiting, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. Met 4 slaapkamers, 6 kamers in totaal en een leefoppervlakte van 158 m2 biedt het voldoende ruimte voor stellen, gezinnen, senioren, doorstromers en alleenstaanden. Opvallend is de goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Één ding is zeker: je zult genieten van de heerlijke rust en prachtige uitzichten op deze locatie!

Het onderhoud aan zowel het interieur als het exterieur is goed bijgehouden. Het huis is volledig geïsoleerd met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dankzij de elektrische verwarming en pelletkachel blijft het hier in de winter heerlijk warm. Daarbij zorgt de eigen elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een jacuzzi, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag!

Kraggenburg, een rustige dorpskern in de Noordoostpolder, staat garant voor een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er ook genoeg groenvoorzieningen en wandelparken in de buurt om te genieten van de frisse lucht en natuur. Met andere woorden, het is hier heerlijk wonen!

Grijp deze unieke kans en kom deze prachtige woning bekijken die je alle comfort en gemakken van wonen in Kraggenburg biedt. Voel je vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit je te ontmoeten en je door dit prachtige pand aan de Gerrit Klokstraat 8 te begeleiden.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 158 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m²
Inhoud ca. 617 m³
Perceeloppervlakte ca. 512 m²

Begane grond:
De begane grond is ruim en functioneel ingedeeld met een mix van stijl en comfort. Naast de entree vind je hier de woonkamer en een ruime keuken in hoekopstelling die in 2019 nieuw is geplaatst! Met voldoende natuurlijk licht door de ramen en een open indeling creëert de begane grond een warme en uitnodigende ruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Tevens is er een serre aanwezig waarin zich een sauna bevindt.

Eerste Verdieping:
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk). De slaapkamers zijn licht en ruim, perfect voor een goede nachtrust. De vernieuwde badkamer, uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming is een ware spa-oase te noemen. De ruimte is praktisch en efficiënt ingericht voor optimale ontspanning.

De zolder is een volwaardige en royale ruimte met mogelijkheden voor een dubbele slaapkamer of een praktijk aan huis. Ook beschikt de zolder over een airco.

Tuin
De onderhoudsarme tuin is rondom het huis gelegen en biedt een heerlijke mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en geeft je het ultieme gevoel van vrijheid. Daarnaast bevindt zich verbonden aan de bijkeuken een handige stenen berging voor extra opslag, inclusief elektriciteit! De berging geeft toegang tot de tuin.

Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Met ruimte voor 2 auto's is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen
- Veel privacy
- Ligging: Rustige straat, woonwijk, vrij uitzicht
- Energielabel: A+, gasloze woning
- Parkeren: Eigen terrein, capaciteit voor 2 auto's
- 3 fase aansluiting (makkelijk voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische auto)
- Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs

Bestemming:
Wonen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie CX , nummer 421 , groot 5 a en 12 ca, eigendom.

Richtprijs:
€ 549.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Wina Tiesinga