Egidiusstraat 117 H

Egidiusstraat 117 H
1055 GS AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Recent gerenoveerd en uitgebouwd benedenhuis van ca. 81 m2 met tuin op het zuidwesten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Gelegen in een rustige, mooie straat in het groene Bos en Lommer. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkeuken, 2 slaapkamers en een riante woonkamer. De woning is in 2020 gerenoveerd en de huidige eigenaren hebben daarnaast in 2021/2022 de uitbouw, nieuwe indeling en keuken gerealiseerd.

INDELING:
Entree met ruime hal. Woonkamer aan de voorzijde, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot de tuin middels een mooie schuifpui. Master bedroom aan de achterzijde, tevens met toegang tot de tuin. Kinder-/werkkamer gelegen in het midden. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet en bergkast met wasmachineaansluiting.
Fraaie privé tuin op het zuidwesten, met daarachter een grote gemeenschappelijke (zicht)tuin van de VvE.

OMGEVING:
De Egidiusstraat is een rustige straat in het hart van Bos en Lommer, een groene buurt die de laatste jaren volop in ontwikkeling is en geliefd is bij jong en oud. Om de hoek gelegen van de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken, traiteurs), cafés en restaurants (Fuku, Terrasmus, Abbey, Biertuin West, Buurman & Buurman, Café Cook en White Label Coffee) liggen op loopafstand. Diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en voor recreatie kunt u terecht in zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer verbindingen zijn gelegen op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. Zo bent u met de bus en tram binnen een kwartier in het stadscentrum. Met de auto bent u binnen 1 minuut op de Ringweg A10. *****

BIJZONDERHEDEN:
- 81 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Recent gerenoveerd
- Tuin op zuidwesten
- Goede, professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 164,64

| English translation |
***** Recently renovated and extended ground-floor apartment of approx. 81 m² with a southwest-facing garden. The ground lease has been bought off in perpetuity. Located in a quiet, charming street in the green and popular Bos en Lommer neighbourhood. This well-laid-out apartment features a spacious dine-in kitchen, 2 bedrooms and a generous living room. The property was renovated in 2020, after which the current owners realised the extension, new layout and kitchen in 2021/2022.

LAYOUT:
Entrance with spacious hallway. Living room at the front, large dine-in kitchen with built-in appliances at the rear with access to the garden through elegant sliding doors. Master bedroom at the rear, also with access to the garden. Children’s room/home office located in the middle. Bathroom equipped with walk-in shower and double washbasin. Separate toilet and storage cupboard with washing machine connection.
Beautiful private southwest-facing garden, with a large communal VvE garden behind it.

SURROUNDINGS:
The Egidiusstraat is a quiet street in the heart of Bos en Lommer, a green neighbourhood that has been rapidly developing in recent years and is popular with both young and old. Just around the corner from the Bos en Lommerweg and Erasmus Park. Various shops (supermarkets, specialty stores, delicatessens), cafés and restaurants (Fuku, Terrasmus, Abbey, Biertuin West, Buurman & Buurman, Café Cook and White Label Coffee) are all within walking distance. Several schools, playgrounds and sports facilities are close by, and for recreation you can head to both Erasmus Park and Rembrandt Park. The city centre of Amsterdam can be reached by bike within 10 minutes.

Public transport connections are within walking distance, with various tram and bus lines taking you wherever you need to go. By bus or tram you can reach the city centre within 15 minutes. By car you can access the A10 Ring Road within 1 minute. *****

SPECIFICS:
- 81 m² (NEN2580 measurement report available)
- Ground lease bought off in perpetuity
- Recently renovated
- Southwest-facing garden
- Well-maintained, professionally managed VvE, monthly contribution €164.64