First Laurierdwarsstraat 17 A1

Licht, rust en karakter komen hier prachtig samen: dit charmante appartement van 60 m² bevindt zich op een bijzondere hoeklocatie in de geliefde Jordaan. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een heerlijke lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De woning beschikt over een stijlvolle living met luxe open keuken, twee slaapkamers en een doorlopende eikenhouten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Een instapklaar appartement op een rustige plek in het hart van Amsterdam.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Aan de rechterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers - de grootste met maatwerk inbouwkasten en ruimte voor een zitje of werkplek. Aan de linkerzijde tref je een opbergkast, de meterkast en de nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.
Aan het einde van de hal ontvouwt zich de lichte en ruime woonkamer, met ramen aan beide zijden en een gezellige zithoek. De luxe open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele koelkast en een vaatwasser. Een praktische bar met houten zitbank maakt het geheel af en vormt een fijne plek voor ontbijt of een borrel met vrienden. Ook heeft de woonkamer een prachtig op maatgemaakte ronde boekenkast die de hoekligging goed benadrukt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 60 m² (NEN-rapport aanwezig)
- Prachtige hoekligging met veel lichtinval
- Gelegen op eigen grond – géén erfpacht
- Luxe open keuken met bar en zitbank
- Eikenhouten lamelparketvloer door het hele appartement
- Energielabel C
- Actieve, kleinschalige VvE met 4 leden;
- Het schilderwerk is net gedaan en het dak is vernieuwd begin 2025;
- fundering hersteld in 2002;
- niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Servicekosten: € 120 per maand.

Omgeving
De Jordaan trekt starters, jonge professionals en stedelingen die het beste van Amsterdam binnen handbereik willen hebben. Voor uw dagelijkse boodschappen, allerlei gezellige cafés en heerlijke restaurants kunt u terecht in uw eigen buurt en in de grachtengordel, al het gewenste aanbod ligt op loopafstand, hoe ontzettend fijn!
De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: op slechts 4 minuten lopen ligt tram-/bushalte Westermarkt (o.a. tramlijnen 5 en 17 naar Centraal Station) en op 4 minuten fietsafstand busstation Elandsgracht met buslijn 397 en N97 richting Schiphol. Met de auto bereikt u binnen 9 minuten de A10 via de S105.

**ENGLISH TEXT**
Light, tranquillity and character come together beautifully
This charming apartment of approx. 60 m² is situated on a unique corner location in the beloved Jordaan district. With large windows on two sides, the home is bathed in natural light, creating an airy and relaxed atmosphere. The stylish living area with luxurious open kitchen, two bedrooms, and continuous oak flooring throughout offer a warm and well-maintained feel. A move-in-ready apartment in a peaceful spot at the vibrant heart of Amsterdam.

Layout
The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, you arrive in a spacious hallway that connects all rooms. On the right-hand side are two well-proportioned bedrooms, the larger of which features a custom-built wardrobe and enough space for a home office or cosy reading nook. On the left-hand side, you'll find a storage closet, the meter cupboard, and a neat bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.

At the end of the hallway, the bright and inviting living room unfolds, with windows on two sides and a pleasant seating area. The luxurious open kitchen has a sleek finish and is equipped with modern built-in appliances, including a hob, extractor hood, oven, double fridge and dishwasher. A stylish bar with a wooden bench forms the perfect spot for breakfast or drinks with friends. A true eye-catcher is the custom-made round bookcase that beautifully accentuates the apartment’s corner position.

Key features
- Living area approx. 60 m² (NEN measurement report available)
- Exceptional corner location with plenty of natural light
- Freehold property – no leasehold
- Luxurious open kitchen with bar and fixed seating
- Oak engineered wood flooring throughout the apartment
- Energy label C
- Active, small-scale homeowners’ association (4 members)
- Exterior paintwork recently done; roof renewed in early 2025
- foundation renewed 2002;
- non-occupancy clause;
- Monthly service charges: €120

Location
The Jordaan is one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods — charming, central and full of life. Ideal for first-time buyers, young professionals and city dwellers who want the best of Amsterdam at their doorstep. From daily groceries and local cafés to excellent restaurants, you’ll find everything you need just around the corner — from Haarlemmerstraat to Noordermarkt and beyond.

Public transport connections are excellent: the Westermarkt tram and bus stop (lines 5 and 17 to Central Station) is just a 4-minute walk away. Bus station Elandsgracht is only a 4-minute bike ride and offers a direct connection to Schiphol Airport (bus 397 and night service N97). By car, you can reach the A10 ring road in just 9 minutes via the S105 exit.