9 Genestet Avenue

De plek waar luxe, natuur en comfort samenkomen

Verscholen in de laan staat op een prachtige kavel deze stijlvolle, moderne, vrijstaande villa. In 2016 is de villa totaal en duurzaam gerenoveerd (energielabel A++) en is zo te betrekken. Via een lange, sfeervolle oprijlaan voorzien van een elektrisch hekwerk en tevens toegang naar de dubbele garage bereik je de villa. De villa bestaat o.a. uit een woonkamer, een woonkeuken, een serre, een bijkeuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. En in de zeer riante berging welke uit diverse ruimtes bestaat is meer dan genoeg bergruimte te vinden. Dankzij de comfortabele indeling, de extra kamers beneden waarvan 1 met badkamer is gelijkvloers wonen mogelijk. De villa is zeer geschikt voor diverse doelgroepen, van een jong gezin tot ouderen maar ook voor levensloop bestendig wonen, mindervaliden of bijv. mantelzorg. En in de tuin heb je ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een guesthouse/praktijkruimte, de aansluitingen zijn al aanwezig. Hierdoor heb je nog meer woonmogelijkheden. De tuin is werkelijk een beleving op zich. Deze fantastische zonnige tuin die rondom het huis ligt en met een deel bosperceel, geeft je het gevoel dat je bijna op een landgoed woont. De tuin is mooi aangelegd en bestaat uit een goed onderhouden gazon, hoge bomen waaronder 2 monumentale bomen, fraaie heesters en een natuurlijke wel. Verder vind je in de tuin een jacuzzi, een buitendouche om je lekker op te frissen, diverse terrassen en een riante, gezellige veranda waar je in de schaduw en tot laat in de avond kunt zitten. Door de verborgen ligging aan de voorzijde en de totale vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier zowel in de tuin als in huis optimaal van je privacy. Ondanks de rustige ligging ligt deze villa zeer centraal. Op loopafstand ligt het dorpshart met eet-en drinkgelegenheden, diverse winkels waaronder een warme bakker, een slager en het IJspaleis. Een aantal fietsminuten verder ligt Santpoort-Noord, hier vind je een grote winkelstraat met een wekelijkse markt. In het dorp vind je zowel lager (ca. 2 minuten lopen) als middelbaar onderwijs. Verder liggen culturele uitstapjes w.o. de Stadsschouwburg, diverse sportfaciliteiten en mooie natuurgebieden zoals het Nationaal park De Kennemerduinen zeer dichtbij. Even uitwaaien op het strand, verse vis halen in IJmuiden of relaxen in recreatiegebied Spaarnwoude, op de fiets ben je er zo. Met de halte om de hoek heb je een snelle rechtstreekse busverbinding naar hartje Haarlem en het strand. Wil je verder, dan is het NS station Driehuis met directe aansluitingen naar Alkmaar en Haarlem/Amsterdam op korte loopafstand. En ook de uitvalswegen liggen nagenoeg voor de deur. In korte tijd kan je overal zijn.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, hal voorzien van modern zwevend toilet met toiletdouche en wastafel en toegang naar riante aangebouwde berging met veel opslagruimte, extra wasmachine/droger aansluiting en overdekte poort toegang naar dubbele garage, zeer lichte woonkamer met open haard, veel raampartijen en openslaande deuren naar terras/tuin, luxe woonkeuken voorzien van kook-/spoeleiland met zitbar, diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits en teppanyaki plaat, 3 ovens (stoom/magnetron/oven), wijnklimaatkast, stijlvolle vaste kastenwand met geïntegreerde koffiecorner, openslaande deuren naar tuin en openslaande deuren naar serre met open haard, lichtstraat en harmonica deuren naar tuin, waskamer/bijkeuken voorzien van kast met cv-ketel, wasbak, wasmachine-/droger aansluiting en deur naar tuin, studeer-/werk-/slaapkamer aan voorzijde met stijlvol op maat gemaakte 2-persoons inklapbed, slaapkamer aan achterzijde met deur naar tuin en toegang naar eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, dubbele wastafel en zwevend toilet, via hal trap naar....
1e Verdieping: overloop, masterbedroom met walk-in, airco en stijlvolle grote draaideur naar luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche met 2 rainshowers en handdouche en zwevend toilet, 2 slaapkamers aan voorzijde voorzien van airco en deur naar balkon, 3e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en dubbele wastafel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 292 m2 exclusief ca. 126 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 1510 m3 en 5484 m2 eigen grond
* Energielabel A++
* Gehele villa voorzien van vloerverwarming
* In 2023 voorzien van warmtepomp, 36 zonnepanelen en airco's
* Schilderwerk buiten 2025
* Volop privacy
* Diverse extra's w.o. domotica systeem, alarm- en videofooninstallatie, airco
* Uitstekende mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
* Riante zonnige tuin met o.a. natuurlijke wel, monumentale bomen en fraai gazon
* Tuin voorzien van elektrische grasmaaier, jacuzzi en buitendouche
* Lange oprijlaan met uitstekende parkeermogelijkheden en elektrisch laadpunt
* Dubbele stenen garage (tevens intern bereikbaar) voorzien van elektrische deur en vliering
* Zeer riante berging
* Aansluitingen (g/w/l en riool) voor guesthouse aanwezig
* Eigen bron met beregenings- en onthardingsinstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg