Curaçaostraat 73 2

Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, bevindt zich dit charmante jaren ’30 appartement van circa 60 m² op eigen grond, met twee slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.


Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 60 m² (NEN2580);
• Eigen grond;
• Berging van 8 m² op de zolderverdieping;
• Gewilde locatie tussen het Vondelpark, Rembrandtpark en de JP Heijestraat;
• Mooie jaren ’30-woning met authentieke erker aan de voorzijde;
• Gerenoveerde badkamer (2022) en keuken (2021);
• Energielabel B;
• Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023);
• Twee ruime slaapkamers;
• Balkon op het westen met middag- en avondzon tot ca. 20:00 uur in de zomer;
• Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
• VvE-bijdrage per maand: € 205,--;
• Oplevering in overleg, kan snel.


Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim en licht dankzij de mooie, authentieke jaren ’30-erker op het oosten, met uitzicht op de brede straat. Aansluitend bevindt zich de en-suite kamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer of studeerkamer. De woning beschikt over fraaie jaren ’30-details, zoals een schouw en paneeldeuren. Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbelglas (2023).
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je lang genieten van de middag- en avondzon (ca. 14.00 – 20.00 uur tijdens de zomer) met uitzicht op de groene binnentuinen.
Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als kantoorruimte en beschikt over twee ruime, praktische inbouwkasten.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met luxe kranen, een stijlvol wastafelmeubel met hoogwaardige afwerking en elektrische vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-/drogeropstelling.

Op zolder is nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze ruimte heeft grote ramen aan de westzijde en is in 2022 geïsoleerd. Ideaal als extra opslagruimte en dankzij de raampartijen ook geschikt als fijne werkplek.


Omgeving
De Curaçaostraat is een rustige straat in de West-Indische buurt van stadsdeel De Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door mooie, ruime jaren ’30-appartementen en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
De gezellige JP Heijestraat en de Ten Katemarkt liggen op korte afstand en binnen tien minuten fietsen sta je in de Negen Straatjes. Diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt de buurt een groot en gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Café Tweede Thuys, Bar Brother en diverse koffiebars.
Ook op het gebied van sport, ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, waaronder Sports & Health Club David Lloyd, The Workout Lab en meerdere pilates- en yogastudio’s.
De wijk is bovendien goed ontsloten richting de Ring A10; binnen enkele minuten rijd je de ring op. Station Lelylaan, Station Zuid en Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken per fiets of met tram en bus.

Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie!


VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd. Ook is er een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,--.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.