Blauwvoetstraat 2 2

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below*

Nieuw in verkoop: Blauwvoetstraat 2-2 te Amsterdam!

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne hoekligging, met twee balkons op het zuiden en westen en een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. De woning is instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een toplocatie in het bruisende Bos en Lommer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een extra pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat zorgt voor extra comfort en financiële zekerheid.

Highlights
• Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN 2580)
• Externe berging op de begane grond ca. 4 m² (NEN 2580)
• Praktische indeling met twee slaapkamers
• Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht over de Erasmusgracht
• Twee balkons: gelegen op het zuiden en westen
• Energielabel C
• Instapklaar: keuken en badkamer vernieuwd in 2019
• Het pand is in 2017 grootschalig aangepakt en gerenoveerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een solide basis
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen canon meer!)
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten €102,04 per maand
• Gelegen in populair Bos en Lommer met alle voorzieningen dichtbij
• Goede bereikbaarheid (Sloterdijk, A10) en voldoende parkeermogelijkheden
• Oplevering in overleg

Indeling
De woning is gelegen op de derde verdieping van een in 2017 grootschalig gerenoveerd pand. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer profiteert van de hoekligging en de grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten en van de zon kunt genieten.

De keuken is separaat en praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is prettig en rustig gesitueerd. De tweede kamer is veelzijdig in te richten en ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast zijn er meerdere handige inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte in de woning.

Eigendomssituatie
De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht wat betekent dat er in de toekomst geen canon meer hoeft te worden betaald – een belangrijk voordeel! Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016).

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Blauwvoetstraat 2 t/m 16 (even nummers) en Ernest Staesstraat 45 en 47 te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Company. De maandelijkse servicekosten bedragen €102,04 per maand. Documentatie zoals het onderhoudsplan en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Omgeving
De woning is gelegen op de hoek van de Blauwvoetstraat en de Erasmusgracht in het levendige Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en hotspots zoals Terrasmus en Friedhats Fuku Café. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Bos en Lommerplein, waar je een breed aanbod aan winkels en supermarkten vindt, evenals een sportschool. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Sloterdijk ligt om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan via een vergunning of betaald in de buurt.

Kortom
Een licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een prachtige hoekligging met vrij uitzicht over het water. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige en goed bereikbare buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker

New for sale: Blauwvoetstraat 2-2 in Amsterdam!

Bright and efficiently laid-out 2-bedroom apartment with a pleasant corner position, featuring two balconies facing south and west and offering beautiful views over the Erasmusgracht. The property is move-in ready, well maintained, and located in a prime location in the vibrant Bos en Lommer area. Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a spacious feel. An additional major advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term financial security and peace of mind.

Highlights
• Living area approx. 53 m² (NEN 2580)
• External storage on the ground floor approx. 4 m² (NEN 2580)
• Practical layout with two bedrooms
• Corner position with plenty of natural light and unobstructed views over the Erasmusgracht
• Two balconies facing south and west
• Energy label C
• Move-in ready: kitchen and bathroom renewed in 2019
• The building was extensively renovated in 2017, contributing to a well-maintained appearance and solid condition
• Perpetually bought-off ground lease (no future ground lease payments due!)
• Active and professionally managed homeowners’ association (VvE)
• Monthly service charges: €102.04
• Located in popular Bos en Lommer with all amenities nearby
• Excellent accessibility (Sloterdijk station, A10 ring road) and ample parking options
• Transfer date in consultation

Layout
Located on the third floor of a building that was extensively renovated in 2017, you enter the apartment via the entrance into the central hallway, which provides access to all rooms. The bright and spacious living room benefits from the corner position and large windows, creating a pleasant amount of natural light and offering a beautiful view over the water. From the living room, there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun and relax outdoors.

The kitchen is separate and practically designed, with direct access to the second balcony. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher and refrigerator. The apartment features two well-sized bedrooms. The main bedroom is pleasantly and quietly situated. The second room is versatile and can be used as a home office, guest room or children’s room.

The bathroom is modern and well maintained, fitted with a shower, washbasin and connection for a washing machine. The toilet is separate. In addition, the apartment offers several convenient built-in storage cupboards.

Ownership situation
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future lease payments are due – a significant advantage! The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam (AB 2016) apply.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of the Homeowners’ Association Blauwvoetstraat 2 to 16 (even numbers) and Ernest Staesstraat 45 and 47 in Amsterdam. The VvE is healthy, active and professionally managed by VvE Company. The monthly service charges amount to €102.04. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request.

Surroundings
The property is located along the corner of Blauwvoetstraat and Erasmusgracht in the lively Bos en Lommer neighbourhood district, an area that has become increasingly popular in recent years. In the immediate vicinity you will find a variety of cozy cafés and hotspots such as Terrasmus and Friedhats Fuku Café. For daily groceries, the Bos en Lommerplein offers a wide range of shops and supermarkets, as well as a gym. For relaxation and green spaces, both Erasmuspark and Rembrandtpark are within close proximity. Accessibility is excellent: Sloterdijk station is just around the corner, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available via permit or paid parking in the area.

In short
A bright, well-designed and move-in ready apartment with two bedrooms, two balconies and a beautiful corner position with unobstructed views over the water. Ideal for first-time buyers, couples or small families looking to live comfortably in a vibrant and well-connected neighborhood. Schedule a viewing today!

Disclaimer
This information has been compiled with due care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The information provided is for indicative purposes only and should not be regarded as an offer. Measurements and sizes are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence on matters of importance to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.