Barentszstraat 271

HOOGWAARDIG GERENOVEERD EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN DE ZEELIEDENBUURT (CENTRUM-WEST) EN DE UITSTRALING VAN EEN LUXE HOTELSUITE!

LOCATIE
De Barentszstraat ligt in de populaire Zeeheldenbuurt, vlakbij het centrum van Amsterdam. Hier woon je rustig, maar toch heel centraal: op loopafstand van het Haarlemmerplein, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station. Ook de pont naar het NDSM-terrein ligt dichtbij.De buurt grenst aan de idyllische Westelijke Eilanden, waaronder het charmante Prinseneiland. Om de hoek ligt het gezellige Zoutkeetsplein en iets verderop de Spaarndammerstraat, de Houthavens en het Westerdok. Voor horeca hoef je de buurt niet uit: denk aan Marius, Worst, Mads, Meneer Nieges en Pikoteo. Op het Haarlemmerplein haal je een juice bij Juice Brothers en in de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes vind je volop boetiekjes en winkels. Op zomerse dagen zit je zo in het Westerpark of op het stadstrand bij Paaseiland.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 37 m²
- Balkon op het zuiden
- Bouwjaar 1888, volledige renovatie 2017
- Dubbele beglazing
- Op maat gemaakte kasten
- Energielabel B
- Air Conditioning
- Eigen grond (géén erfpacht)
- Actieve en gezonde VvE

WONEN & KOKEN
Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken (2017) in hoogglans wit. De keuken is voorzien van luxe SMEG-inbouwapparatuur: combimagnetron, fornuis, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en een was/drogercombinatie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De gehele woning is voorzien van fraaie houten vloeren, led-inbouwspotjes en luxe ingebouwde kasten.

SLAPEN & BADEN
De slaapkamer met werkhoek ligt aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer, (2017) uitgevoerd met vloerverwarming, wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en toilet.

BUITENRUIMTE
Het balkon van ruim 4,5 m² ligt op het zuiden, heerlijk zonnig en ruim genoeg voor een zitje.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 37 m², exclusief het balkon. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

VVE
VvE Barentszstraat 269–275 is een actieve en financieel gezonde vereniging (5 leden) en heeft het beheer uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer BV. Het onderhoud wordt volgens het MJOP uitgevoerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,- Nadat er in 2015 opnieuw is gefundeerd, werd de woning in 2017 volledig gerenoveerd inclusief de kozijnen en een nieuw balkon. De splitsing heeft eveneens in 2017 plaatsgevonden.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en het Centraal Station is slechts 5 minuten fietsen. OV is om de hoek beschikbaar: tramlijn 3 (Zoutkeetsgracht), buslijnen 48 en 248 (Barentszplein) en buslijnen 15 en 22 (Haarlemmerplein). Parkeren gaat via een vergunningensysteem via de gemeente Amsterdam.

EIGENDOM GROND
De woning ligt op EIGEN GROND dus geen erfpacht!

BOUWJAAR
Het appartementencomplex is gebouwd in 1888, in 2015 voorzien van een nieuwe fundering en in 2017 volledig gerenoveerd.

OPLEVERING
Oplevering van de woning in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.
...................................................................................................................................................................

ELEGANTLY RENOVATED AND WELL-APPOINTED APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN THE POPULAR ZEEHELDENBUURT (CENTRUM-WEST), OFFERING THE AMBIENCE OF A LUXURY HOTEL SUITE

LOCATION
Barentszstraat is situated in the popular Zeeheldenbuurt, just moments from the city centre of Amsterdam.
The area offers a quiet residential feel whilst being exceptionally central: within walking distance of Haarlemmerplein, Jordaan, Westerpark and Central Station. The ferry to the NDSM wharf in Amsterdam North is also near.
The neighbourhood borders the picturesque Western Islands, including the charming Prinseneiland. Around the corner you will find the lively Zoutkeetsplein, while the Spaarndammerstraat, Houthavens and Westerdok are all just a short stroll away. Dining options abound with Marius, Worst, Mads, Meneer Nieges and Pikoteo all nearby. For a fresh juice, visit Juice Brothers on Haarlemmerplein, while the Haarlemmerstraat and Nine Streets offer a wealth of boutiques and independent shops. On sunny days, Westerpark and the urban beach at Paaseiland are only minutes away by bike.

KEY FEATURES
- Living area 37 sq
- Sunny south-facing balcony
- Originally built in 1888, comprehensively renovated in 2017
- Double glazing throughout
- Bespoke fitted wardrobes
- Energy label B
- Air conditioning
- Freehold tenure (no ground lease)
- Active and well-maintained owners’ association (VvE)

LIVING & KITCHEN
Accessed via the communal entrance and well-kept stairwell, the apartment occupies the second floor. The bright living room incorporates a sleek white high-gloss open-plan kitchen (2017) fitted with premium SMEG appliances, including a combination oven/microwave, hob, extractor, fridge/freezer, dishwasher and washer/dryer.
From the living space, French doors open onto the sunny balcony. The apartment is further enhanced by exquisite wooden flooring, which adds a touch of warmth and sophistication to the living spaces. Throughout the property, modern recessed LED lighting has been recently installed and the interior painting project was completed in 2024. Additionally, the apartment is equipped with custom-made storage solutions, thoughtfully integrated into each room to maximize space and maintain a clutter-free environment.

SLEEPING & BATHING
The bedroom is positioned at the front of the apartment and is accessed from the living room and a dedicated office den provides enough space for a productive work-from-home environment. At the rear lies the luxurious bathroom (2017), appointed with underfloor heating, washbasin with vanity unit, designer radiator, walk-in shower and toilet.

OUTDOOR SPACE
The south-facing balcony of approx. 4.5 sq m provides a delightful private retreat, easily accommodating a bistro set.

VVE = OWNERS' ASSOCIATION
The property forms part of VvE Barentszstraat 269–275, an active and financially sound association of five members, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer BV. Maintenance is carried out in accordance with the long-term plan (MJOP). Monthly service charges are €140,- Following new foundations laid in 2015, the apartment was fully renovated in 2017, including replacement of window frames and the addition of a new balcony. The building was also formally subdivided in 2017.

ACCESIBILITY & PARKING
The apartment enjoys excellent connectivity. The A10 ring road is reached within minutes by car, while Central Station is only a five-minute cycle ride away. Public transport is within easy reach, with tram line 5 (Zoutkeetsgracht), bus routes 48 and 248 (Barentszplein), and bus routes 18, 21 and 22 (Haarlemmerplein) all nearby. Parking is by resident permit via the Municipality of Amsterdam.

OWNERSHIP
The property is held freehold, no ground lease applies.

YEAR OF CONSTRUCTION
Originally constructed in 1888. New foundations installed in 2015 and the apartment comprehensively refurbished in 2017.

COMPLETION
Completion by mutual agreement.

Disclaimer
This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from any inaccuracies in the data provided.