5 Chemin de la Boulonnerie

Ik Vertrek…. Naar La Douce France! Ben je op zoek naar een uniek pand in Noord-Oost Frankrijk, in de regio Grand-Est in de streek Lorrraine (Lotharingen)

Hier vind je rust, ruimte, prachtige natuur en ongekende mogelijkheden om te wonen, werken en gasten te ontvangen in een ‘Brutalist gebouw’ uit 1923. Met een vloeroppervlakte van maar liefst 1500 m2, verdeeld over vijf verdiepingen en een zolder, is dit een gebouw met ongekende mogelijkheden. Momenteel zijn er twee lichte en ruime appartementen, een hele verdieping die momenteel wordt gebruikt voor recepties en yogalessen, en twee werkplaatsen van 250 m². En het uitzicht… onbeschrijfelijk mooi.

Locatie:
Vanaf Utrecht is het circa 5 uur rijden naar deze prachtige plek in Noord-Frankrijk, ten oosten van Reims en ten westen van Luxemburg. De afstand tot de Belgische grens is circa 45 minuten en de grens met Nederland, ten zuiden van Maastricht, is circa 210 kilometer rijden. De weelderige groene omgeving, binnen de beschermde zone van het Maasdal, is een plek om volop van te genieten.
Het dorp Gercourt-et-Drillancourt heeft een rijke geschiedenis, zoals veel Franse dorpen, en wordt gekarakteriseerd door landelijke charme, met traditionele Franse huizen en natuur. Hier vergeet je de hectiek, geniet je volop van de natuur en kom je tot rust. Het pand, een architectonisch erfgoed, is al vele jaren een landmark in het landschap. Het wekt creativiteit op, stimuleert verbinding en nodigt je uit om te ontspannen, te dromen en iets betekenisvols op te bouwen.

Het gebouw:
Gebouwd in 1923 uit ruw beton, is dit gebouw een zeldzaam architectonisch hoogstandje uit zijn tijd. Met zijn Art Deco-ornamenten weerspiegelt het de industriële elegantie van het begin van de 20e eeuw. Oorspronkelijk was het tot het einde van de jaren zestig een metaalfabriek, maar sinds die tijd is het heringericht als een unieke ruimte voor wonen en creëren.
Elke verdieping wordt omringd door ramen die adembenemende panoramische uitzichten bieden. In navolging van de harmonie en de verhoudingen van het oorspronkelijke ontwerp zijn er op maat gelaste metalen elementen toegevoegd om comfortabele ruimtes te creëren binnen de ruwe industriële structuur. De indeling is volledig flexibel en kan worden aangepast aan alle soorten projecten.
Dit gebouw, met al zijn ramen die het zonlicht de hele dag door naar binnen laten stromen, geniet van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval. Terwijl je door de verschillende niveaus beweegt, verschuiven het licht en de perspectieven op de omringende natuur voortdurend.

Globale indeling:
De hoofdentree van het gebouw bereik je via een voetbrug, die direct leidt naar een ruime multifunctionele verdieping. Deze ruimte biedt potentieel voor een yogastudio, een schildersatelier, een loft, pop-up evenementen en nog veel meer. Er zijn sanitaire voorzieningen, net als een keuken en een goede inpandige verbinding met de overige voorzieningen. Er is niet alleen een trappenhuis, maar ook een hijssysteem tussen de verschillende verdiepingen.

De verdieping erboven beschikt over een grote open woonruimte, een ruime keuken en vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Deze verdieping is volledig uitgerust en wordt momenteel gebruikt voor short-stay verhuur, zodat het comfortabel groepen of een gezin kan huisvesten.

Eén verdieping hoger omvat een lichte loft met een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een ruim balkon. Als je op het balkon zit, geniet je volop van de zon en het unieke uitzicht. Zo heb je een wijde blik, die kilometers ver de natuur in reikt. Een levend schilderij, ieder seizoen fascinerend.
De bovenste verdieping is een uitgestrekte zolder onder een metalen dakconstructie, met een nokhoogte van 8 meter. Deze open, ruwe ruimte biedt eindeloze creatieve mogelijkheden.

De twee onderste verdiepingen zijn bestemd voor werk. Elk van deze verdiepingen huisvest een grote, volledig aanpasbare werkplaats die geschikt is voor productie, creatieve activiteiten of opslag. Deze ruime, ruwe en met licht gevulde ruimtes omvatten opslagruimtes, kantoorruimte en een elektrisch hijssysteem. Een secundaire ingang op de begane grond, met brede industriële deuren, zorgt voor gemakkelijke toegang voor auto's en vrachtwagens voor levering van materialen.

Buiten:
Het brute gebouw staat op een terrein van circa 2300 m2. Er zijn twee betonnen parkeerterreinen, één bij de voetbrug en een andere op de onderste verdieping. Vanaf dit parkeerterrein is er een gemakkelijke en directe toegang tot het gebouw.
Verder is er een grote tuin, met mooie bomen en fruitgaard voor het ultieme gevoel van vrijheid en openheid. Het terrein grenst aan een prachtig landschap, waardoor u het gevoel heeft midden in de Franse natuur te wonen. C’est magnifique!

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.