Haparandadam 7

HET GEBOUW
De Bonte Zwaan is een iconisch drijvend pand uit 1966, gelegen aan de Haparandadam 7 in Amsterdam (Houthavens). Gebouwd op een ponton op de NDSM-werf voor de Koninklijke Nederlandse Stoomboot-Maatschappij (KNSM).

Deze ruimtes zijn bestemd voor creatieve werkplekken. Tegenwoordig fungeert De Bonte Zwaan als broedplaats voor kunstenaars, ontwerpers, makers en kleine ondernemers.

Daarnaast beschikt het pand over een multifunctionele evenementenruimte, “Dek West”, geschikt voor exposities, bijeenkomsten en presentaties, met uitzicht over het water en een aanlegsteiger voor boten.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier 3 verschillende bedrijfsruimtes:
• Bedrijfsruimte C05 betreft ca. 90 m².
• Bedrijfsruimte B05 betreft ca. 134 m². (verhuurd)
• Bedrijfsruimte B04 betreft ca. 132 m².

AANVANGHUURPRIJS
De huurprijs per bedrijfsruimte bedraagt:
• Bedrijfsruimte C05 € 1.478,59 per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
• Bedrijfsruimte B05 € 2.215,71 per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten. (verhuurd)
• Bedrijfsruimte B04 € 2.179,87 per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten per bedrijfsruimte bedraagt:
• Bedrijfsruimte C05 € 310,- per maand te vermeerderen met BTW.
• Bedrijfsruimte B05 € 275,- per maand te vermeerderen met BTW. (verhuurd)
• Bedrijfsruimte B04 € 270,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Creatieve functies;
- Kantoor;
- Bedrijven.

VOORZIENINGEN
- Pantry;
- Toiletten;
- Vloer;

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Eventuele kortere huurperiode is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed bereikbaar via de ring A10 via de afslag S102.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is goed te bereiken met openbaar vervoer. Vanaf Amsterdam Centraal Station bus 48 richting Houthavens, uitstappen bij halte Barentszplein of Koivistokade. Vanaf daar is het ongeveer 10 minuten lopen naar De Bonte Zwaan.