Haarlemmerweg 946

ALGEMEEN

Te huur
Een viertal, nieuw op te leveren, creatieve-/ praktijk-/ kantoorruimtes, variërend van 58 m² tot en met 130 m², gelegen op de begane grond in woon-/ werkcomplex “Salt, onderdeel van het project “Westerpark West” aan de Haarlemmerweg in Amsterdam, is een van de drie woontorens (Blend, Salt en Pepper) die zijn ontworpen door architectenbureau MVRDV. Het samenstel biedt een mix van woon- en werkruimtes. Begin 2025 zal het een inmiddels bekende en veelzijdige horecaconcept “CanCanteen” in gebouw “Pepper” openen.

Het complex bestaat, samen met naastgelegen ensemble “Basil” uit 552 appartementen, 4 commerciële ruimtes, een horecaruimte en een ondergrondse parkeergarage.

Het complex is gelegen in de wijk Bos en Lommer (thans BoLo genoemd!). Aan de zuidzijde grenst het complex aan het water van de eeuwenoude “Haarlemmertrekvaart” en aan een groenstrook en aan de noordzijde is een doorgaand fietspad gelegen dat een verbinding vormt tussen het Westerpark (op loopafstand) en Station Sloterdijk. De strook langs de Haarlemmertrekvaart maakt deel uit van de “Brettenzone” een groene loper die zich uitstrekt tot aan Halfweg. Tot enkele jaren geleden stond in op dit kavel aan de Haarlemmerweg een voormalig ING kantoor en in vroeger tijden werd deze strook gebruikt ten behoeve van industriële functies (Kreidler Van Veen, Boldoot fabriek, Coca Cola fabriek). Nu bloeit er een wijk op met woningen, bedrijven te midden van groen met veel ruimte voor recreatie.

Alles in het gebied is gericht op een verantwoorde wijze van bouwen, leven, wonen en werken. Alle projecten in Westerpark West moeten duurzaam zijn, er is dan ook veel aandacht voor hergebruik van bouwmaterialen, toepassing van duurzame energiebronnen, autodelen en biodiversiteit. Op loopafstand-zullen in “Toren A’ horecaconcepten worden gevestigd.

Nog slechts 1 commerciële ruimte beschikbaar! Interesse om uw bedrijf in een groene omgeving en op een uitstekend bereikbare locatie te vestigen? Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

OBJECT
In het complex zijn de volgende commerciële ruimtes beschikbaar:

Oppervlakte volgens NEN 2580 (VVO)

Haarlemmerweg 940 120 m² VERHUURD
Haarlemmerweg 942 70 m² VERHUURD
Haarlemmerweg 944 60 m² BESCHIKBAAR!
Haarlemmerweg 946 130 m² VERHUURD

OPLEVERING
De ruimte is te betrekken per 1 augustus 2025.

KENMERKEN
• Nieuwbouw. Uitstekende duurzaamheidseigenschappen.
• Casco plus opleverniveau zoals hierna omschreven.
• Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De oprit van de A 10 west is binnen 2 minuten bereikbaar! Station Amsterdam Sloterdijk op loopafstand.
• Ruime bestemmingsmogelijkheden.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
Alle ruimtes kunnen “casco plus” worden opgeleverd, derhalve inclusief o.a.:
• Toiletruimte met WC en fonteintje;
• Pantry in basisuitvoering;
• Basis elektra-installatie;
• Lage temperatuur vloerverwarming;
• Glasvezel- en kabelaansluiting;
• Mechanische ventilatie;
• Zandcement dekvloer.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse A++

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “Westerpark West” (thans opgenomen in het Omgevingsplan) is de enkelbestemming van het complex “wonen” met functieaanduiding “gemengd”. De volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:
• consumentverzorgende dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen;
• Publieksgerichte zakelijke dienstverlening

Raadpleeg het bestemmingsplan voor volledige omschrijving van de gebruiksmogelijkheden op https://omgevingswet.overheid.nl/

Let op! geen buitenruimte aanwezig, derhalve niet geschikt voor kinderdagverblijven.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Per openbaar vervoer: Voor de deur stopt bus 21, hiermee is Station Amsterdam Centraal en Nieuw West te bereiken. Tevens is via bus 15 Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Zuid te bereiken. Station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand gelegen.

Met eigen vervoer: De ringweg A10 is uitstekend bereikbaar via S108 (Haarlemmerweg) op slechts 3 minuten van de afrit!. Via de Haarlemmerweg tevens snel ontsluiting tot Amsterdam Centrum.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Tegen meerprijs zijn parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage.
Vraag naar de mogelijkheden!

HUURPRIJZEN
Haarlemmerweg 940

Haarlemmerweg 942

Haarlemmerweg 944 € 1.375,- per maand

Haarlemmerweg 946

Vermelde huurprijzen zijn exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot

Niet van toepassing

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van warmte, water en elektra.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, met een opzegtermijn één jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2015 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” of model ROZ “winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), aangevuld met bijzondere bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de verhuurder van het object.