Zoomstede 13

Kantoor Zoomers kenmerkt zich door zowel de uitstekende ligging als het hoge opleveringsniveau. In 2013 is het pand volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn de algemene ruimten volledig gerestyled en de installaties gemoderniseerd. Naast open kantoorvleugels, welke beschikbaar zijn vanaf 471 m², beschikt Kantoor Zoomers op de begane grond over een fraai Werkcafé. Dagelijks kunnen huurders hier terecht voor een kopje koffie, verse sappen en een lunch. Tevens bevindt zich in het Werkcafé een tweetal gemeenschappelijke vergaderruimtes. Met alle specificaties is Kantoor Zoomers bij uitstek geschikt voor “Het Nieuwe Werken”.
In kantoor Zoomers zijn reeds diverse grote (inter)nationale ondernemingen gevestigd, waaronder Nintendo Benelux B.V., Teleena Nederland B.V., de Obesitas Kliniek en Bascom.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto vanaf de rijkswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar.

Connexxion sneltram biedt middels een frequente verbinding een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer van en naar Utrecht-CS. De sneltramhalte bevindt zich aan de overkant van het gebouw.
Daarnaast is ook het busstation van Nieuwegein op enkele minuten loopafstand gelegen. Met de streekbuslijnen 74 en 77 is de locatie bereikbaar vanuit Utrecht en diverse delen van Nieuwegein. Streekbus 46 rijdt vier keer in het uur vanuit Vianen naar Nieuwegein. Vanuit Houten is Nieuwegein twee maal per uur te bereiken met streekbus 48.

Oppervlakte
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 1.322 m² als volgt verdeeld:

1e verdieping : circa 1.210 m² (ook in 2 delen van 471 m² en 739 m² beschikbaar)

Beschikbaarheid business-center
5e verdieping : circa 39 m² en circa 73 m²

Gemeten conform NEN 2580 volgens meetstaat 1908 H5 van Royal HaskoningDHV.

Parkeren
Er zijn 30 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein onder het gebouw, deze zijn afgesloten van de openbare weg door middel van een slagboom voorzien van videofoon-installatie.
Daarnaast zijn de openbare parkeergarages “Het Theater” en “Stadshuis” aan de overkant van Kantoor Zoomers gelegen. Hier zijn eventueel extra abonnementen verkrijgbaar vanaf € 320,00 per jaar (prijspeil 2019).

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
– Werkcafé met WiFi;
– Vergaderfaciliteiten (tot circa 25 personen);
– Liften;
– Compleet gerenoveerde algemene ruimten;
– Video intercom;
– Toegangscontrole;
– Twee gerenoveerde liften;
– Te openen ramen;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Voorbereiding voor plaatsing airconditioning;
– De mogelijkheid tot turnkey oplevering van kantoorruimte;
– Zelfstandige toiletgroepen per vleugel;
– Beschikbaarheid van glasvezelinternet (goedkoop abonnement via verhuurder mogelijk).

Het Business-Center wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond voorzien van HF-verlichtingsarmaturen;
– Gemeenschappelijke pantry;
– Glasvezelinternet inclusief wifi;
– Eigen IP adres;
– Medegebruik van het werkcafé en drie vergaderruimten op basis van ‘fair use’.

Huurprijs
kantoorruimte
€ 95,00 per m² per jaar.

Business-Center
Unit 39 m²: € 585,- per maand inclusief servicekosten
Unit 73 m²: € 1.095,- per maand inclusief servicekosten

Parkeerplaatsen
€ 450,00 per plaats per jaar.

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
– Warmtelevering, elektra- en waterverbruik (gemeenschappelijk en eigen verbruik);
– Schoonhouden van gemeenschappelijke ruimte en glasbewassing buitenzijde;
– Periodiek onderhoud van technische installaties;
– Afvalverwerking;
– Onderhoud groenvoorziening en buitenterrein;
– Premie glasverzekering;
– Onroerende zaak belasting gebruiksdeel;
– 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Energielabel
C.

Aanvaarding
In overleg.