Valkenburgerstraat 67

Te huur een representatieve winkel-, showroom en/of kantoorruimte van ca. 154 m² v.v.o. in het Centrum van Amsterdam. Op loopafstand van het Waterlooplein ligt deze unieke zichtlocatie. In de naastgelegen units zijn bedrijven als la Roche Bobois, keukendesign Arclinea en Baden Baden Interior. De ruimte beschikt over een fraaie pui met hoge ramen. Het front is uitstekend geschikt voor reclame of als etalage.

LIGGING
Het object ligt nabij het Waterlooplein in stadsdeel Centrum. Een uitgebreid aanbod van diverse voorzieningen in de directe omgeving waaronder winkels, restaurants en cafés om de hoek op de Jodenbreestraat, Mr. Visserplein en uiteraard het Waterlooplein. De populaire Waterloopleinmarkt is een nostalgische oude Amsterdamse snuffelmarkt en een enorme trekpleister voor werknemers en bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is het Waterlooplein uitstekend bereikbaar via tramlijnen 19 en 14, halte Mr. Visserplein en met de metro via de lijnen 51, 53 en 54.

Het object is goed bereikbaar via de ringweg A10 (via de Weesperstraat S112 of via de IJtunnel S116). Ook de Piet Heintunnel is een uitstekend alternatief om de ringweg A10 of IJburg te bereiken.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 154 m² v.v.o.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor de leveringen en diensten om het gehuurde te onderhouden. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast met meters voor gas, water, elektra en internet.

PARKEREN
Parkeergebouw Markenhoven is een openbaar toegankelijke parkeergarage dat exploiteert wordt door de parkeergebouwen Amsterdam (lees: gemeente). Er zijn diverse mogelijkheden voor vergunningen. Aan de openbare weg kan ook geparkeerd worden tegen betaling. Ook zijn er diverse parkeergarages bij het Waterlooplein. Optioneel heeft de huidige huurder extra parkeerplaatsen gehuurd van de bewoners in de naast-/bovengelegen appartementen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd.
De huidige afbouw en inrichting wordt ter overname aangeboden (in overleg).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte o.a. bestemd te worden gebruikt ten behoeve van detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening en/of kantoren met baliefunctie. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.