Silodam 183

HET GEBOUW
De Silodam, een unieke strekdam en straat gelegen in het westelijk havengebied van Amsterdam, strekt zich over circa 300 meter uit in het IJ. Langs deze karakteristieke dam staan twee voormalige graansilo’s, waaronder de monumentale Stenen Silo. Dit rijksmonument, met zijn rijke geschiedenis, is inmiddels getransformeerd tot een modern complex met luxe
appartementen en kantoorruimtes, waar wonen en werken samenkomen.

De strekdam zelf werd aan het einde van de 19e eeuw aangelegd en markeerde de oostelijke grens van de toenmalig ontwikkelde Houthavens, een van de meest dynamische ontwikkelingsgebieden. In 1896 werd de indrukwekkende graansilo Korthals Altes, beter bekend als de Stenen Silo, ontworpen door de gerenommeerde architect Jacob Frederik Klinkhamer.
De silo, met zijn 60 schachten van elk 15 m², was een meesterwerk van industriële architectuur. Toen de opslagcapaciteit niet meer toereikend bleek, werd in 1952 de Betonnen Silo gebouwd, strategisch geplaatst naast de oorspronkelijke structuur.

De graansilo’s bevinden zich aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Dankzij de unieke ligging in het IJ combineren ze een ongeëvenaarde nabijheid tot het bruisende stadsleven met de rust en vrijheid van een waterrijke omgeving.

De beschikbare unit, gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw, biedt extra allure dankzij een groot centraal raam.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 75m² kantoorruimte gelegen op de
eerste verdieping. Daarnaast is er 1 (één) parkeerplaats
beschikbaar in de voorgelegen parkeervoorziening (lift).

AANVANGHUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en
BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 247,- per maand te
vermeerderen met omzetbelasting. Het gehuurde beschikt
over zelfstandige verbruiksmeters.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Het gehuurde is beschikbaar per 1 februari 2025.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte
en parkeren.

PARKEREN
1 (één) parkeerplaats in de voorgelegen parkeervoorziening.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 250,- per maand te vermeerderen met BTW

OPLEVERING
De gehuurde ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat,
inclusief;
– gemeenschappelijk entree op de begane grond;
– aanwezige vloerbedekking;
– glazen scheidingswand t.b.v. spreekkamer;
– Toilet
– Pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
– Airconditioning.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren;

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met de auto is goed en er is via de Van Diemenstraat rechtstreeks aansluiting op ringweg A10 West, of via de Piet Heintunnel op de Ringweg A10 richting Amsterdam Oost.

Parkeren
Er is 1 (één) parkeerplaats te huur in de voorgelegen parkeergarage (lift systeem). Bezoeker kunnen eventueel op de openbare weg (bemeterd) parkeren.

Openbaar vervoer
Het object ligt op 1,9 kilometer van Station Amsterdam Centraal (circa 8 fietsminuten). Vanaf de Silodam bereikt u met enkele minuten lopend bushalte Barentszplein waarna u met bus 48 binnen 5 minuten op het Centraal Station van Amsterdam bent. Bus 48 rijdt elke 10 minuten.