Rozengracht 133

HET GEBOUW
Het object is centraal gelegen tussen de Prinsengracht en de Lijjnbaansgracht aan de Rozengracht 133. Onder de kantoorruimte zijn de bekende horecagelegenheden Pesca en de Chin Chin Club. In de omgeving zijn veel andere winkels en restaurants en bezienswaardigheden gevestigd wat het een levendige buurt maakt.

Voor de verhuur is er ca. 300 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3de verdieping. De kantoorruimte heeft een creatieve uitstraling en beschikt tevens over een dakterras.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 300 m² kantoorruimte gelegen op de 3de verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 30 m².

AANVANGHUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen bij de huur.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt “as is” opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Plug & Play;
– Vloerverwarming op bestaande warmtepomp;
– Kanaalwerk ventilatie;
– WTW unit 2000m3/h;
– Koelunit op warmtepomp;
– Nieuwintercom systeem;
– Lift
– Dakterras;
– Vergaderzalen;
– Internet (draadloos);
– Postsortering met eigen postvak.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het gebouw uitstekend te bereiken. Vanaf de S100/103 en S105 is er een zeer goede aansluiting op de A10. Hierdoor bent u binnen tien minuten binnen of buiten de stad. Er is een parkeergarage dichtbij; om de hoek is de Q-Park boven de Waterkant aan de Marnixstraat. Vanaf hier is het vijf minuten lopen naar het gebouw.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het gebouw zit gelegen aan de kruising van de Rozengracht en de Marnixstraat. Hier stoppen onder anderen buslijnen N47, N57, N97, 282, 283, 284, 288 en tramlijnen 5, 13, 17, 19. Alle lijnen staan in directe verbinding met het Centraal Station, behalve tramlijn 5 en 19. Vanaf de haltes is het gebouw binnen enkele minuten lopend bereikbaar.