Nieuwezijds Voorburgwal 292

Wij bieden aan deze kantoorruimte van 76 m² (NEN2580) aan de Niewezijds Voorburgwal 292 in Amstedam Centrum. Het betreft een zeer fraai kantoorpand gelegen op de vierde verdieping. De kantoorruimte is te bereiken via een lift vanuit het soutterain. Tevens beschikt de kantoorruimte over kabelgoten. De grote ramen zorgen voor veel licht in de ruimte.

Omgeving:
Aan de postzegelmarkt in hartje centrum van Amsterdam in directe nabijheid van Kalverstraat, Spui, Dam, Bijenkorf, Magna-plaza en AH Food-plaza. Er zijn diverse winkels, restaurants en overige voorzieningen in de omgeving.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar, per eigen en openbaar vervoer. Via de ringweg A10 en de Piet Heintunnel is het pand in 10 minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer is de kantoorruimte zeer goed bereikbaar met NS-station Amsterdam Centraal op loopafstand. Bus en tramhalte liggen in de directe nabijheid van het pand. Tevens bevindt zich in de nabije omgeving de parkeergarage van de Bijenkorf en Hotel Krasnapolsky en parkeerplaatsen op openbaar terrein.

Oppervlakte:
Het betreft 76 m² verhuurbaar vloeroppervlak V.V.O.

Huurprijs
De huurprijs per maand bedraagt € 1.750,- per maand excl. BTW

Servicekosten:
€. 32,00 per m² per jaar als verrekenbaar voorschot op de kosten van alle leveringen en diensten (inclusief verwarming en lift). Levering van elektra geschied via eigen meters en voor eigen rekening.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Oplevering:
In huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar + optieperiode van 5 jaren.(of afwijkende termijnen bespreekbaar)

B.T.W.
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van één kwartaalbetaling.

Courtage
Mocht door bemiddeling van makelaarskantoor Hoen Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model, feburari 2015).