Nieuwendammerdijk 530

HET GEBOUW
In Nieuwendam Amsterdam Noord aan de Nieuwendammerdijk 530 bevindt zich dit kleinschalige multi-tenant kantoorgebouw, welke is gelegen direct aan het water en naast de nog actieve
scheepsreparatiewerf Oranjewerf.

Het gebouw bestaat uit negen kantoorunits verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen met fantastisch panoramisch uitzicht over het IJ en de Oranjewerf.
Tevens beschikt het gebouw over een grote gemeenschappelijke afgesloten buitenruimte op de begane grond direct aan het water en over eigen aanlegsteigers ten behoeve van pleziervaart.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 61,19 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor leveringen en diensten voor de
kantoorruimte bedraagt € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met
BTW.

Het betreft hier een voorschotbetaling op basis van nacalculatie.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOOZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– CV- installatie;
– pantry v.v. koelkast;
– toilet;
– te openen ramen.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100)

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:230 BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

ENERGIELABEL
A+

BEREIKBAARHEID
Per auto
Uitstekende bereikbaarheid met de auto door de bijna directe ligging aan de ring A10, afrit S115 (Schellingwoude / Nieuwendam / Durgerdam).

Per openbaar vervoer
Het object is goed te bereiken middels diverse busverbindingen in de omgeving.

Parkeren
Vrij parkeren in de omgeving met ruim voldoende plaatsen.