Nicolaas Witsenkade 38

Object
Op de hoek van Nicolaas Witsenkade en Pieter Pauwstraat staat het in 1889-90 tot stand gekomen herenhuis naar een ontwerp in Neo-Venetiaanse stijl van Eduard Cuypers. Werkelijk uniek in Amsterdam. Het object kenmerkt zich door de uit hout gesneden sierconsoles aan de gevel in combinatie met de gele bakstenen.

Dit prachtig gerenoveerde kantoorpand is gelegen nabij het Frederiksplein, Utrechtsestraat en de Sarphatistraat. Alle originele details zoals plafond ornamenten, glas-in-loodramen en lambriseringen zijn in de oorspronkelijke staat hersteld. In de omgeving van het pand is onder andere gevestigd het Amstel Hotel, De Nederlandsche Bank en Theater Carré. De locatie kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en biedt een ruime diversiteit aan lunch- en borrelgelegenheden in zowel De Pijp als de Weteringbuurt. Daarnaast ligt het pand aan de rand van het centrum waardoor het goed bereikbaar is via de Hobbemakade (s108) en de Wibautstraat (s112).

Dit unieke object is zeer fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen waarbij de originele detailleringen in ere zijn hersteld. Hierdoor heeft het pand een eigentijdse en moderne uitstraling in een karakteristiek jasje. Door de hoekligging is het object voorzien van veel lichtinval. De kantoorruimte is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners en kunst- en modehuizen die op een mooie locatie een kantoorruimte willen huren.

Bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen en is per auto goed bereikbaar via de Hobbemakade (s108) en de Wibautstraat (s112). Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De haltes van onder andere de trams 4, 7, 10, 16 en 24 zijn gelegen in de nabije omgeving.

Beschikbaar
Totaal ca. 256 m² kantoorruimte te huur
Verdeeld over:
ca. 156 m² | Begane grond
ca. 100 m² | 2e verdieping

Huurprijs
€ 5.200,- Per maand | Begane grond
€ 3.300,- Per maand | 2e verdieping
*De bovenstaande bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
PM.

Parkeren
Langs de openbare weg (betaald).

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen, middels automatische incasso door verhuurder.

Huurperiode
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen, kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden (bruto) huur
en te vermeerderen met btw, een en ander conform het ROZ model en gesteld en afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling

Oplevering
De kantoorruimtes worden in volledig gerenoveerde staat opgeleverd inclusief o.a.:
– Houten visgraat vloer;
– Nieuw schilderwerk;
– Nieuwe verlichting (dimbaar);
– Nieuwe pantry per verdieping;
– Nieuw toilet per verdieping;
– Vloerpotten t.b.v. elektra en databekabeling;
– Tweetal balkons en terras op de 2de verdieping.

Huurcontract
In geval van overeenstemming zijn de bepalingen van toepassing die bij huur en verhuur van soortgelijke ruimten gebruikelijk zijn, met dien verstande dat voor de verdere vastlegging gebruik gemaakt wordt van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huurovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgesteld.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

Informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com