Meander 261

Het betreft een hoogwaardig en luxe af te werken kantoorgebouw “Meanderstaete”op een prominente zichtlocatie gelegen op Businesspark IJsseloord. Het pand zal voorzien worden van een mooie en representatieve entree, tuin/buitenterrein en met een uitstekend basis opleveringsniveau worden opgeleverd.

Ligging:
Het object is gelegen op Businesspark IJsseloord 2 en is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling. Het pand is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groenvoorzieningen en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de Rivier de IJssel.

Bereikbaarheid:

Per auto
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per openbaar vervoer
Het Businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door frequente OV verbindingen met het NS-station Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 3.327 m², als volgt verdeeld:

BG circa 898 m²
1e circa 898 m²
2e circa 932 m²
3e circa 600 m²

Deelverhuur in nader overleg mogelijk vanaf circa 600 m²

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
– Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– Klimaatbehandeling en binnen luchtkoeling;
– Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
– Pantry’s;
– Buitenruimte;
– Personenlift.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 950,- per jaar, exclusief BTW.

In nader overleg kan de bestaande parkeervoorziening aanzienlijk worden uitgebreid.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A +++

Huurprijs:
€ 119,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot met nacalculatie te vermeerderen met BTW.