Lijnbaansgracht 69

PER DIRECT BESCHIKBAAR: KANTOOR- / BEDRIJFSRUIMTE AAN DE GRACHT

HET OBJECT
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte in het souterrain, met stahoogte, aan de gracht. De achterzijde beschikt tevens over twee ramen, waardoor er extra daglicht binnenkomt. Het object beschikt over een eigen entree en is onder andere voorzien van een pantry en sanitaire voorziening.

LOCATIE
De beschikbare ruimte ligt aan de rustige Lijnbaansgracht met uitzicht over het water in de gewilde Jordaan tussen de Westerstraat en Egelantiersgracht. Kenmerkend voor de omgeving zijn de vele buurtwinkels, restaurants, cafés en kleinschalige en creatieve bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Voor het verkeer vanuit alle richtingen via de ringweg A10 te bereiken. Vanaf de A-10 West, afslag S 105, de. Ook de binnenstad wordt via de Westerstraat/ Prinsengracht of de Lijnbaansgracht/ Egelantiersgracht snel bereikt.

Openbaar vervoer:
Vanaf het Amsterdam Centraal Station is het object te bereiken via: Tram 13, Bus 18, 21 en 170. Zowel de tram als de bussen vertrekken 10x per uur. Vanaf daar is het 3 minuten lopen tot het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt ‘as is, where is’ opgeleverd.

PARKEREN
In de omgeving is het mogelijk betaald te parkeren langs de openbare weg.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De locatie beschikt over bestemming “Gemengd 1”. De bestemming is ruim, maar heeft beperkingen. Onder andere kantoor en ateliers zijn toegestaan. Niet toegestaan zijn onder andere: consument verzorgende dienstverlening, horeca, retail. Meer informatie over de bestemming kunt u terugvinden via ruimtelijkeplannen.nl

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Ca. 40 m² in het souterrain.

HUURPRIJS
€ 1.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle aansluitingen van nutsvoorzieningen.

MODELOVEREENKOMSTEN
ROZ – model 2024.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.